De acordo com especialistas, alugar imóveis pode ser um bom negócio neste período de crise, já que os valores estão mais acessíveis e abaixo do que era praticado há alguns anos. Se alugar um apartamento, uma casa ou um terreno está nos seus planos, fique atento às nossas dicas sobre os documentos para locação de imóvel e o processo do aluguel.
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Faça o checklist – documentos para locação de imóvel
Como não cair em ciladas
Ao alugar um imóvel, é necessário recorrer a uma corretora ou imobiliária idônea e de confiança.
Se não conhecer nenhuma, peça indicação aos amigos, investigue nas mídias sociais quais são as empresas mais bem avaliadas e pesquise em sites de reclamação se há muitas queixas sobre elas.
Reclame Aqui e Procon são ótimos canais para averiguar a reputação negativa de empresas.
+ Alugar ou comprar um imóvel?
Tenha na ponta do lápis o quanto poderá gastar com mês em aluguel, já que será um comprometimento de alto valor e a um médio ou longo prazo.
Evite surpresas estudando as propostas com calma, entenda as taxas, considere o valor do condomínio.
Está de acordo com o que foi ofertado e acredita que encontrou o imóvel perfeito para as suas necessidades? Então é hora de dar o próximo passo.
Documentação exigida para alugar um imóvel
Alguns documentos para locação de imóvel são necessários na hora de fechar o contrato de aluguel. Porém, as exigências podem variar se o locatário for pessoa física ou jurídica. Em todo caso, vale a pena já deixar tudo certinho e à mão para evitar burocracias desnecessárias.
Documentos básicos para alugar um imóvel
Documentos para pessoa física
- CPF
- Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também)
- Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos)
- Comprovante de residência com data inferior a 30 dias
- Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel. Neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa.
- Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado.
Documentos para pessoa jurídica
- CPF
- Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também)
- Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos)
- Comprovante de residência com data inferior a 30 dias
- Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel (neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa.
- Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado.
- Cópia do Contrato social e cartão CNPJ
Documentos para o fiador (caso necessário)
- CPF
- Carteira de identidade (se a pessoa for casada, do cônjuge também)
- Certidão de casamento ou documento que comprove o divórcio, separação ou óbito do cônjuge (em caso de viúvos)
- Comprovante de residência com data inferior a 30 dias
- Comprovante de renda, que deve ser três vezes maior do que o valor do aluguel (neste caso, pode servir a carteira de trabalho com as folhas de pagamentos dos últimos 3 (três) meses ou notificação do Imposto de Renda com a declaração anexa.
- Formulário de aluguel fornecido pela imobiliária corretamente preenchido e assinado.
- Cópia do Contrato social e cartão CNPJ
- Registro do imóvel atualizado com no máximo um mês, provando que está quitado com quaisquer possíveis hipotecas, financiamentos ou alienações
- IPTU do imóvel pago do corrente ano
No caso de necessitar de um fiador, você tem outras opções sem ser a pessoa física, como o seguro fiança. Veja como funciona o depósito de aluguel.
E aí, já escolheu o imóvel ideal pra você? Então corra para deixar os documentos bem organizados e boa sorte no novo espaço!
Entenda também quem é o responsável por pagar o seguro residencial.
