Um dos principais cuidados que se deve ter ao comprar ou mesmo alugar um im\u00f3vel mais antigo \u00e9 com a parte el\u00e9trica, principalmente quando falamos em problemas el\u00e9tricos em apartamentos antigos.<\/p>\n\n\n\n
Manuten\u00e7\u00e3o pode ser considerada a palavra de ordem, aquela que deve guiar tudo o que \u00e9 preciso fazer para prevenir problemas el\u00e9tricos, sobretudo, em resid\u00eancias com mais de 20 anos.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 verdade que o avan\u00e7o tecnol\u00f3gico, respons\u00e1vel por grande parte do conforto e da praticidade nos dias de hoje, tamb\u00e9m trouxe mais seguran\u00e7a para os condom\u00ednios<\/a> e isso inclui a parte de eletricidade dos edif\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n Mas \u00e9 imprescind\u00edvel manter-se atualizado para n\u00e3o colocar em risco os bens materiais e, principalmente, as vidas dos moradores.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 nesse contexto que a manuten\u00e7\u00e3o deve imperar para evitar problemas el\u00e9tricos em apartamentos de todas as idades, com \u00eanfase nos mais antigos.<\/p>\n\n\n\n Selecionamos algumas das mais importantes dicas para que seja poss\u00edvel identificar quando o condom\u00ednio tem inconsist\u00eancias que podem se transformar em situa\u00e7\u00f5es de riscos para os moradores.<\/p>\n Cota\u00e7\u00e3o online de Seguro Residencial<\/a><\/p>\n\n\n\n\n A queda de energia constante no pr\u00e9dio \u00e9 um sinal que deve ser investigado em rela\u00e7\u00e3o a problemas el\u00e9tricos em apartamentos antigos. Em muitos casos, o problema surge em virtude do aumento do consumo de energia pelos moradores sem a devida atualiza\u00e7\u00e3o do circuito el\u00e9trico do edif\u00edcio. Sim, o uso de eletrodom\u00e9sticos e eletr\u00f4nicos mais potentes \u201cexige\u201d mais pot\u00eancia do circuito, resultando em desarme de disjuntores.<\/p>\n\n\n\n Importante lembrar que essa falta de energia tem como alvo n\u00e3o apenas os apartamentos mas, tamb\u00e9m, as demais \u00e1reas do condom\u00ednio paralisando interfones, sistemas de alarmes, c\u00e2meras de seguran\u00e7a, portas e port\u00f5es el\u00e9tricas, ilumina\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns etc.<\/p>\n\n\n\n O disjuntor \u00e9 um componente eletromec\u00e2nico que tem uma nobre miss\u00e3o: quando h\u00e1 uma sobrecarga de energia ou quando ocorre um curto-circuito<\/a>, o componente desarma para cortar a passagem da corrente el\u00e9trica. Ent\u00e3o, o disjuntor faz o monitoramento e cont\u00e9m a passagem de corrente el\u00e9trica em um circuito.<\/p>\n\n\n\n S\u00e3o encontrados no mercado hoje em dia dois tipos de disjuntores, o Nema (preto) e o Din (branco). O primeiro desarma o circuito quando este fica superaquecido, ou seja, quando h\u00e1 uma sobrecarga no circuito que faz com que a temperatura aumente. O disjuntor Din, mais eficiente, desarma antes mesmo de o circuito superaquecer em virtude de sua tecnologia mais avan\u00e7ada.<\/p>\n\n\n\n A manuten\u00e7\u00e3o preventiva \u00e9 a chave para determinar se h\u00e1 necessidade de trocar os disjuntores.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 dispositivos no circuito el\u00e9trico que permitem maior seguran\u00e7a como, por exemplo, o Dispositivo de Prote\u00e7\u00e3o contra Surtos de Tens\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Estamos falando de uma situa\u00e7\u00e3o que pode surgir por causa de uma descarga atmosf\u00e9rica que atinge a rede el\u00e9trica ou ent\u00e3o por alguma manobra da concession\u00e1ria de energia.<\/p>\n\n\n\n Imagine, por exemplo, que a tens\u00e3o de alimenta\u00e7\u00e3o do circuito de um condom\u00ednio \u00e9 de 220V e de repente passa a ser de 2000V. Essa condi\u00e7\u00e3o afetar\u00e1 os equipamentos ligados na tomada e \u00e9 quase zero a chance de eles se manterem em perfeito estado, at\u00e9 porque os eletr\u00f4nicos s\u00e3o fabricados hoje em dia para suportar impulsos de at\u00e9 1500 V em m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n A fun\u00e7\u00e3o do DPS \u00e9 justamente detectar o surto de tens\u00e3o e fazer o desvio para a terra em mil\u00e9simos de segundos para em seguida restabelecer a energia. <\/p>\n\n\n\n Como n\u00e3o d\u00e1 para prever a exposi\u00e7\u00e3o a uma situa\u00e7\u00e3o assim, contar com o DPS \u00e9 de fundamental necessidade \u2013 e at\u00e9 mesmo est\u00e1 previsto em norma. <\/p>\n\n\n\n O quadro de distribui\u00e7\u00e3o concentra os dispositivos de prote\u00e7\u00e3o e faz a distribui\u00e7\u00e3o de todos os circuitos.<\/p>\n\n\n\n Em uma manuten\u00e7\u00e3o especializada \u00e9 poss\u00edvel conferir o aspecto visual do quadro, uma caracter\u00edstica que revela muito sobre a situa\u00e7\u00e3o dessa instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n S\u00e3o v\u00e1rios os problemas que podem ser encontrados como, por exemplo, circuitos n\u00e3o identificados e fia\u00e7\u00e3o fora do padr\u00e3o de cores. Sem contar que a deteriora\u00e7\u00e3o f\u00edsica do quadro e de seus componentes sob a forma de ferrugem e corros\u00e3o s\u00e3o sinais de que est\u00e1 exposto a a\u00e7\u00e3o da \u00e1gua, o que representa graves danos \u00e0 rede el\u00e9trica do pr\u00e9dio. <\/p>\n\n\n\n S\u00e3o muitas as situa\u00e7\u00f5es que devem ser investigadas para evitar problemas el\u00e9tricos em apartamentos mais antigos. Mas todas devem ser alvos de um meticuloso calend\u00e1rio de manuten\u00e7\u00e3o. Contar com a avalia\u00e7\u00e3o de profissionais especializados \u00e9 a chave para evitar problemas de toda dimens\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Para al\u00e9m dos cuidados que os condom\u00ednios devem ter, os moradores tamb\u00e9m podem contar com o seguro residencial<\/a>, um produto com custo acess\u00edvel e que permite a utiliza\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra especializada para uma s\u00e9rie de servi\u00e7os, incluindo a parte el\u00e9trica do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n No blog da Bidu \u00e9 poss\u00edvel encontrar as principais informa\u00e7\u00f5es sobre seguro residencial<\/a> e tamb\u00e9m fazer uma cota\u00e7\u00e3o online.<\/p>\nQueda de energia com frequ\u00eancia? Alerta ligado!<\/h2>\n\n\n\n
Disjuntores desatualizados: seguran\u00e7a em risco<\/h2>\n\n\n\n
Aus\u00eancia de dispositivos de prote\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
Quadro de distribui\u00e7\u00e3o em perfeito estado?<\/h2>\n\n\n\n
Em resumo…<\/h2>\n\n\n\n