{"id":31543,"date":"2018-10-23T14:48:37","date_gmt":"2018-10-23T17:48:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=31543"},"modified":"2024-08-26T13:52:04","modified_gmt":"2024-08-26T16:52:04","slug":"seguro-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=31543","title":{"rendered":"Precisa de um seguro que garanta o seu aluguel?"},"content":{"rendered":"

Evitar a inadimpl\u00eancia \u00e9 o objetivo de todo e qualquer seguro garantia. Como o pr\u00f3prio nome diz, o <\/span>seguro garantia<\/span><\/a> garante os termos estabelecidos em contrato, ou seja, o cumprimento do mesmo. Mas como essa modalidade de seguro funciona quando o assunto \u00e9 aluguel? Como funciona o seguro garantia de aluguel?<\/span><\/p>\n

Alugando um im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n

Em geral, os inquilinos partem para a procura de um fiador quando necessitam entrar em um <\/span>contrato de aluguel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

A prefer\u00eancia pela escolha do fiador por parte de quem deseja alugar o im\u00f3vel \u00e9 facilmente explicada. O fiador n\u00e3o onera financeiramente o futuro inquilino.<\/span><\/p>\n

Mas, muitas vezes, essa op\u00e7\u00e3o se torna complicada. \u00c9 comum ter certa dificuldade para encontrar algu\u00e9m que aceite cumprir o papel de fiador. A\u00ed nesses casos o seguro de aluguel pode entrar em cena.<\/span><\/p>\n

Outra quest\u00e3o que dep\u00f5e contra o uso de fiador \u00e9 que essa alternativa n\u00e3o garante ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel alugado o recebimento de todos os alugu\u00e9is que est\u00e3o em atraso. Isso porque o pagamento \u00e9 feito somente no t\u00e9rmino de uma eventual a\u00e7\u00e3o de despejo.<\/span><\/p>\n

Mediante esse cen\u00e1rio, h\u00e1 algumas alternativas que garantem a formaliza\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel. Entre essas alternativas est\u00e3o o seguro fian\u00e7a, ou seguro de aluguel, e o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Vamos conhecer cada uma das op\u00e7\u00f5es que ajudam o inquilino a formalizar a opera\u00e7\u00e3o, incluindo a contribui\u00e7\u00e3o de um fiador.<\/span><\/p>\n

Modalidades de seguro que garantem o aluguel<\/span><\/h2>\n

Seguro fian\u00e7a ou seguro garantia<\/span><\/a><\/h3>\n

O <\/span>seguro fian\u00e7a<\/span><\/a>, ou seguro de aluguel, \u00e9 uma modalidade de seguro garantia<\/a> que funciona pela contrata\u00e7\u00e3o de uma ap\u00f3lice de seguro.<\/span><\/p>\n

O inquilino \u00e9, portanto, garantido pela seguradora. J\u00e1 o propriet\u00e1rio ou locador \u00e9 o segurado e \u00fanico benefici\u00e1rio deste seguro.<\/span><\/p>\n

Em geral, o seguro de aluguel tem custo anual m\u00e9dio de 1,2 aluguel. Mas esse valor pode mudar mediante a an\u00e1lise de cr\u00e9dito que \u00e9 feita pela seguradora.<\/span><\/p>\n

O respons\u00e1vel por pagar o seguro de aluguel \u00e9 o locat\u00e1rio. O valor pode cobrir at\u00e9 30 meses de aluguel. Este \u00e9 o prazo que geralmente adota-se nos contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel em nosso pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Existe um trunfo nesta modalidade de seguro de aluguel. A ap\u00f3lice garante o recebimento dos alugu\u00e9is atrasados antes mesmo de um acordo final entre o locador e o inquilino.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 em caso de inadimpl\u00eancia, a comunica\u00e7\u00e3o deve ser feita imediatamente \u00e0 seguradora, ap\u00f3s o vencimento do segundo aluguel que est\u00e1 em atraso. A partir da\u00ed, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel recebe os valores que est\u00e3o pendentes em at\u00e9 30 dias e continua recebendo os alugu\u00e9is at\u00e9 que ocorra um acordo entre as partes.<\/span><\/p>\n

Esse seguro garante o pagamento referente \u00e0 inadimpl\u00eancia do inquilino em rela\u00e7\u00e3o aos alugu\u00e9is e encargos legais. Al\u00e9m disso, ele tamb\u00e9m prev\u00ea, de forma opcional, a contrata\u00e7\u00e3o de cobertura para os poss\u00edveis danos ao im\u00f3vel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais.<\/span><\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel encontrar no mercado algumas seguradoras que oferecem seguro de aluguel e que ainda t\u00eam produtos que incluem certas <\/span>coberturas para encargos<\/span><\/a>. Alguns exemplos s\u00e3o as despesas de condom\u00ednio, IPTU, servi\u00e7os emergenciais 24 horas (como chaveiro e conserto de eletrodom\u00e9sticos), entre outros benef\u00edcios.<\/span><\/p>\n

Embora seja custoso para os inquilinos, esse seguro de aluguel vem ganhando adeptos pois envolve menos burocracia e dispensa o trabalho de encontrar um fiador.<\/span><\/p>\n

Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Al\u00e9m do seguro de aluguel, outra op\u00e7\u00e3o utilizada \u00e9 o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Neste caso o inquilino precisa dispor de determinada quantia. Isso porque o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o nada mais \u00e9 do que o adiantamento de cerca de tr\u00eas alugu\u00e9is depositados em uma conta poupan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Quando o contrato acabar, se o locat\u00e1rio optar por deixar o im\u00f3vel, ele recebe de volta os valores junto com os rendimentos da aplica\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Para o inquilino, esse pode ser uma forma com menos burocracia e com mais vantagens. Isso porque ele recupera o dinheiro com sua devida corre\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Por outro lado, o propriet\u00e1rio pode n\u00e3o ver tanta vantagem, uma vez que o valor n\u00e3o cobre muitos meses de <\/span>aluguel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

No dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, assim como ocorre quando existe a figura do fiador, todos os procedimentos com a\u00e7\u00f5es judiciais s\u00e3o de total responsabilidade do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel alugado.<\/span><\/p>\n

Fiador<\/span><\/h3>\n

Como j\u00e1 foi dito, trata-se da modalidade mais desejada pelo inquilino. Ele n\u00e3o tem custo extra no momento de assinar o contrato de aluguel, ao contr\u00e1rio das duas alternativas acima detalhadas (seguro de aluguel e dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o).<\/span><\/p>\n

Caso o inquilino fique inadimplente, deixando de pagar o aluguel, o fiador \u00e9 o respons\u00e1vel pelo pagamento do mesmo. Caso contr\u00e1rio corre o risco de ter o seu pr\u00f3prio im\u00f3vel penhorado para honrar o compromisso financeiro.<\/span><\/p>\n

Sim, um fiador deve ter necessariamente um im\u00f3vel j\u00e1 quitado para que possa coloc\u00e1-lo como garantia do contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n

Em geral, os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis a serem alugados exigem que o im\u00f3vel do fiador esteja localizado na mesma cidade do im\u00f3vel a ser alugado. Isso ocorre para que o processo de cobran\u00e7a, em caso de inadimpl\u00eancia, n\u00e3o seja muito custoso.<\/span><\/p>\n

Outro detalhe \u00e9 que o fiador deve apresentar renda mensal equivalente a, no m\u00ednimo, tr\u00eas vezes o valor do aluguel.<\/span><\/p>\n

Por essas caracter\u00edsticas, em geral, os parentes do futuro inquilino aceitam esse tipo de risco. Por\u00e9m, o fiador n\u00e3o precisa ter qualquer grau de parentesco com o inquilino para ser aceito no processo.<\/span><\/p>\n

Esse tipo de contrato \u00e9 fechado quando fiador e inquilino comprovam suas rendas e quando o fiador tamb\u00e9m apresenta a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que \u00e9 usado como garantia. Toda a documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 analisada e aprovada antes da assinatura do contrato.<\/span><\/p>\n

Seguro de aluguel vale a pena?<\/span><\/h2>\n

Analisando todas as possibilidades dentro de um contrato de aluguel, o seguro de aluguel pode, sim, ser vantajoso em diversos aspectos. <\/span><\/p>\n

Com essa modalidade de <\/span>seguro garantia<\/span><\/a>, o propriet\u00e1rio n\u00e3o somente garante o pagamento referente \u00e0 inadimpl\u00eancia do inquilino, mas tamb\u00e9m pode optar por tamb\u00e9m contratar coberturas a mais. A\u00ed ent\u00e3o ele, inclusive, estar\u00e1 garantido em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 danos que possam vir a ocorrer no im\u00f3vel, assim como despesas judiciais.<\/span><\/p>\n

Cotar Seguro Garantia <\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Evitar a inadimpl\u00eancia \u00e9 o objetivo de todo e qualquer seguro garantia. Como o pr\u00f3prio nome diz, o seguro garantia garante os termos estabelecidos em contrato, ou seja, o cumprimento…<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":31544,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15863],"tags":[],"class_list":{"0":"post-31543","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-residencial-e-lazer-bidu-corretora-de-seguros"},"yoast_head":"\nPrecisa de um seguro que garanta o seu aluguel? - Bidu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O Seguro de aluguel oferece garantias ao locat\u00e1rio. 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