{"id":29590,"date":"2018-07-20T11:21:09","date_gmt":"2018-07-20T14:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=29590"},"modified":"2024-07-31T19:53:41","modified_gmt":"2024-07-31T22:53:41","slug":"consorcio-imobiliario-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=29590","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio: vale a pena fazer?"},"content":{"rendered":"

O sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 o desejo de muitos de n\u00f3s. Afinal, quem n\u00e3o quer se ver livre do aluguel, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Mas, quando n\u00e3o temos ainda todo o valor dispon\u00edvel para realizar essa compra, \u00e9 comum procurarmos op\u00e7\u00f5es de recursos para concretizar. O <\/span>cons\u00f3rcio de im\u00f3veis<\/span><\/a> \u00e9 um desses m\u00e9todos. Hoje, voc\u00ea vai entender se o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio vale a pena ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 cons\u00f3rcio?<\/span><\/h2>\n

Antes de decidir se o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio vale a pena, \u00e9 muito importante voc\u00ea entender o que \u00e9 um cons\u00f3rcio e como ele funciona.<\/span><\/p>\n

O cons\u00f3rcio \u00e9 um autofinanciamento gerado a partir de um grupo de pessoas. Essas pessoas se associam em busca de um bem comum. Normalmente o objetivo \u00e9 comprar o seu <\/span>ve\u00edculo novo<\/span><\/a> ou im\u00f3vel, por exemplo. <\/span><\/p>\n

Essa parceria se d\u00e1 a partir da administra\u00e7\u00e3o de uma empresa contratada. Ela ir\u00e1 gerir o grupo, realizar as assembleias para a realiza\u00e7\u00e3o do sorteio, bem como garantir que os <\/span>membros sejam contemplados<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o h\u00e1 taxa de juros envolvido nesse m\u00e9todo de sociedade. H\u00e1 apenas o pagamento de uma mensalidade e de uma taxa administrativa. A mensalidade \u00e9 acordada em contrato.<\/span><\/p>\n

Na pr\u00e1tica, pense como uma compra parcelada e sem juros. Por\u00e9m, n\u00e3o h\u00e1 um prazo espec\u00edfico para a contempla\u00e7\u00e3o da realiza\u00e7\u00e3o da aquisi\u00e7\u00e3o do seu bem. Isso porque que voc\u00ea poder\u00e1 ser sorteado e receber a t\u00e3o esperada <\/span>carta de cr\u00e9dito<\/span><\/a> no primeiro ou at\u00e9 no \u00faltimo m\u00eas de vig\u00eancia do cons\u00f3rcio.<\/span><\/p>\n

Para entrar nessa empreitada, \u00e9 muito importante que voc\u00ea pesquise bem a reputa\u00e7\u00e3o da empresa que ir\u00e1 administrar o seu grupo. O <\/span>Banco Central <\/span><\/a>\u00e9 o \u00f3rg\u00e3o oficial de fiscaliza\u00e7\u00e3o desse servi\u00e7o. Ele possui em seu site um ranking que classifica as reclama\u00e7\u00f5es dos clientes de cada uma dessas empresas.<\/span><\/p>\n

Vantagens gerais do cons\u00f3rcio<\/span><\/h2>\n

O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio vale a pena se voc\u00ea n\u00e3o tem urg\u00eancia para adquirir o seu im\u00f3vel e prefere m\u00e9todos menos burocr\u00e1ticos para agir.<\/span><\/p>\n

H\u00e1 tamb\u00e9m outras vantagens que fazem com que voc\u00ea possa chegar a conclus\u00e3o que o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio vale a pena. Afinal, n\u00e3o tem o pagamento de juros, que geralmente s\u00e3o bem altos em financiamentos com o banco, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, voc\u00ea ganha uma \u201ccarta na manga\u201d ao ter a sua carta de cr\u00e9dito em m\u00e3os. Ela servir\u00e1 como um pagamento \u00e0 vista para o seu bem. Isso torna mais f\u00e1cil a negocia\u00e7\u00e3o com o vendedor.<\/span><\/p>\n

O que vale aqui \u00e9 voc\u00ea avaliar a sua sa\u00fade financeira e o tempo que voc\u00ea est\u00e1 disposto para esperar para realizar a compra.<\/span><\/p>\n

Esse \u00e9 um breve resumo sobre a pr\u00e1tica do cons\u00f3rcio. Agora, vamos falar um pouco mais sobre o cons\u00f3rcio de im\u00f3vel para voc\u00ea decidir se cons\u00f3rcio de im\u00f3vel vale a pena. <\/span><\/p>\n

O que \u00e9 um cons\u00f3rcio de imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 a reuni\u00e3o de um grupo de pessoas, dispostas a realizar um autofinanciamento, para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento pr\u00f3prio. <\/span><\/p>\n

Esse tipo de cons\u00f3rcio segue as mesmas regras do modelo de cons\u00f3rcio geral. Ou seja, voc\u00ea contrata uma administradora para gerir a sociedade e paga uma mensalidade e a taxa administrativa. Ent\u00e3o, aguarda pelas assembleias de sorteio da carta de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

O perfil comprador de quem est\u00e1 em um cons\u00f3rcio \u00e9 de quem n\u00e3o tem tanta pressa para adquirir o seu bem. Afinal, como falamos aqui, com o sorteio n\u00e3o h\u00e1 garantia de prazo m\u00ednimo ou m\u00e1ximo para voc\u00ea ganhar.<\/span><\/p>\n

Como eu entro em um cons\u00f3rcio?<\/span><\/h2>\n

Para come\u00e7ar o seu cons\u00f3rcio, voc\u00ea deve pesquisar a empresa administradora que melhor se encaixe no seu perfil. Fa\u00e7a as contas de quanto voc\u00ea precisa e o quanto voc\u00ea pode pagar mensalmente para a aquisi\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Por fim, voc\u00ea se unir\u00e1 a essa empresa e ir\u00e1 esperar que ela re\u00fana outros interessados. O grupo deve ter pelo menos o n\u00famero m\u00ednimo de pessoas.<\/span><\/p>\n

Quanto tempo demora um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/span><\/h2>\n

A estimativa do mercado \u00e9 que um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio demore de 10 a 15 anos para finalizar. Esse prazo depende principalmente da administradora contratada.<\/span><\/p>\n

Ou seja, nesse per\u00edodo, podem acontecer tr\u00eas cen\u00e1rios para voc\u00ea conquistar a sua carta de cr\u00e9dito que podem determinar o seu prazo no cons\u00f3rcio:<\/span><\/p>\n