{"id":28592,"date":"2018-05-22T09:40:10","date_gmt":"2018-05-22T12:40:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=28592"},"modified":"2024-08-07T13:00:09","modified_gmt":"2024-08-07T16:00:09","slug":"emprestimo-com-garantia-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=28592","title":{"rendered":"Como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea est\u00e1 pensando em pegar um empr\u00e9stimo pessoal<\/a>, mas se assustou com as taxas de juros? Talvez voc\u00ea possa se interessar por fazer um empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Mas v\u00e1 com calma: antes de qualquer coisa, leia este texto para se informar sobre as vantagens e desvantagens desse tipo de transa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Solicitar Empr\u00e9stimo Pessoal<\/a><\/p>\n

Fazer Empr\u00e9stimo Pessoal n\u00e3o \u00e9 pecado<\/span><\/h2>\n

Muitas vezes as pessoas t\u00eam receio de fazer um empr\u00e9stimo junto ao banco, pelo fato de contrair uma <\/span>d\u00edvida<\/span><\/a> que ter\u00e1 de ser administrada com aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Contudo, pode haver v\u00e1rias raz\u00f5es para se fazer um empr\u00e9stimo. Pode ser a compra ou constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, a <\/span>abertura de um neg\u00f3cio<\/span><\/a> pr\u00f3prio, ou mesmo situa\u00e7\u00f5es moment\u00e2neas de necessidade financeira. <\/span><\/p>\n

A tomada de empr\u00e9stimos junto a bancos e outras institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 um procedimento comum. Mas quem recebe o empr\u00e9stimo precisa ficar atento aos prazos e juros.<\/span><\/p>\n

O problema \u00e9 que, n\u00e3o raro, os juros s\u00e3o altos e os prazos s\u00e3o curtos. Com isso, voc\u00ea acaba pagando consideravelmente mais do que tomou emprestado. <\/span><\/p>\n

No entanto, existe a possibilidade de optar por um empr\u00e9stimo com garantia. Essa modalidade de cr\u00e9dito apresenta vantagens e riscos, como veremos a seguir.<\/span><\/p>\n

+ Conhe\u00e7a os tipos de empr\u00e9stimo dispon\u00edveis no mercado<\/a><\/p>\n

+ Como funciona o cr\u00e9dito pr\u00e9-aprovado<\/a><\/p>\n

Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel <\/span><\/h2>\n

Esse tipo de empr\u00e9stimo pode n\u00e3o ser ainda n\u00e3o conhecido pelos brasileiros, mas \u00e9 bem comum nos Estados Unidos e em outros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

Como o pr\u00f3prio nome diz, nesse tipo de transa\u00e7\u00e3o, a pessoa que recebe o empr\u00e9stimo oferece um im\u00f3vel de sua propriedade como garantia, em caso de falta de pagamento<\/a>. <\/span><\/p>\n

Outro nome para o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 hipoteca. Dizemos que uma pessoa hipotecou sua casa quando ela ofereceu o im\u00f3vel como garantia para a tomada de um empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n

Por conta dessa garantia oferecida, \u00e9 poss\u00edvel obter taxas de juros baixas e prazos mais amplos.<\/span><\/p>\n

Em contrapartida, em caso de inadimpl\u00eancia, existe a possibilidade de o banco tomar o im\u00f3vel ou ve\u00edculo da pessoa.<\/span><\/p>\n

Complicado, n\u00e3o \u00e9? Por isso, antes de decidir tomar um empr\u00e9stimo com garantia, avalie bem os riscos envolvidos, para ter certeza de que conseguir\u00e1 cumprir com os pagamentos em dia.<\/span><\/p>\n

Vantagens de um empr\u00e9stimo com garantia<\/span><\/h2>\n

Como foi dito acima, as principais vantagens de um empr\u00e9stimo com garantia s\u00e3o os juros baixos e os prazos extensos.<\/span><\/p>\n

Os juros envolvidos nesse tipo de empr\u00e9stimo costumam variar na casa de 1% ou 2% ao m\u00eas. Ele s\u00e3o consideravelmente menores do que os juros praticados na maioria das opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Quanto aos prazos para a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, eles podem chegar a 20 anos.<\/span><\/p>\n

Outra vantagem do empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 que \u00e9 poss\u00edvel obter empr\u00e9stimos de altos valores.<\/span><\/p>\n

Desvantagens <\/span><\/h2>\n

A principal desvantagem refere-se ao risco de, em caso de inadimpl\u00eancia, o banco tomar a casa da pessoa que fez o empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n

Se a pessoa atrasar o pagamento da d\u00edvida, existe a possibilidade de o banco entrar com uma a\u00e7\u00e3o e requerer a materializa\u00e7\u00e3o do bem oferecido como garantia.<\/span><\/p>\n

Usualmente, o banco coloca esse im\u00f3vel em leil\u00e3o, com o objetivo de angariar capital para saldar a d\u00edvida.<\/span><\/p>\n

Assim, podemos dizer que, no \u201cempr\u00e9stimo com garantia\u201d, a \u201cgarantia\u201d \u00e9 apenas para o banco…<\/span><\/p>\n

Por que os juros de um empr\u00e9stimo com garantia s\u00e3o menores?<\/span><\/p>\n

Quando os bancos e demais institui\u00e7\u00f5es financeiras determinam os juros a cobrar ao conceder um empr\u00e9stimo, eles calculam a probabilidade de n\u00e3o receber de volta o valor emprestado.<\/span><\/p>\n

Essa probabilidade, denominada risco de inadimpl\u00eancia, leva em conta todo o fluxo de opera\u00e7\u00f5es da institui\u00e7\u00e3o. Por isso, sempre h\u00e1 uma parte da taxa de juros referente aos empr\u00e9stimos que n\u00e3o s\u00e3o pagos \u2013 mesmo que voc\u00ea pague o seu em dia.<\/span><\/p>\n

Quando uma pessoa oferece como garantia um ve\u00edculo ou um im\u00f3vel, o banco tem a seguran\u00e7a de, no caso de a pessoa n\u00e3o pagar as parcelas, poder tomar esse bem e vend\u00ea-lo para recuperar o dinheiro.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, a pessoa que tomou o empr\u00e9stimo vai sempre se esfor\u00e7ar para pagar as parcelas dessa d\u00edvida. Isso porque ela n\u00e3o deseja perder o bem que ofereceu como garantia. <\/span><\/p>\n

Dessa maneira, nesse tipo de empr\u00e9stimo, o risco de inadimpl\u00eancia para o banco \u00e9 menor. Por isso, ele pode cobrar juros menores<\/a>. <\/span><\/p>\n

Como solicitar um empr\u00e9stimo com garantia?<\/span><\/h2>\n

A primeira coisa necess\u00e1ria para efetuar um empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9, evidentemente, possuir um im\u00f3vel em seu nome.<\/span><\/p>\n

Esse im\u00f3vel deve estar com a documenta\u00e7\u00e3o totalmente regularizada e, de prefer\u00eancia, com todas as parcelas quitadas.<\/span><\/p>\n

Para solicitar um empr\u00e9stimo com garantia, voc\u00ea deve procurar um banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira. Ent\u00e3o, informe o valor que deseja emprestar e preencha uma ficha de cadastro. <\/span><\/p>\n

Voc\u00ea precisar\u00e1 dos seus documentos pessoais e dos documentos do bem oferecido, como a <\/span>escritura do im\u00f3vel<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Depois, haver\u00e1 uma an\u00e1lise de cr\u00e9dito, seguida de uma avalia\u00e7\u00e3o do bem oferecido como garantia. <\/span><\/p>\n

A avalia\u00e7\u00e3o nortear\u00e1 o valor que pode ser emprestado. Geralmente, esse valor pode chegar a 60% do valor do im\u00f3vel avaliado.<\/span><\/p>\n

O que acontece se eu ficar devendo?<\/span><\/h2>\n

O pagamento das parcelas n\u00e3o pode atrasar mais do que um per\u00edodo determinado, que normalmente \u00e9 de 30 a 90 dias. Se isso ocorrer, \u00a0o banco pode entrar com uma a\u00e7\u00e3o para tomar o bem oferecido como garantia.<\/span><\/p>\n

Apesar de o oferecimento de um im\u00f3vel constituir uma garantia para o banco, n\u00e3o \u00e9 interessante para ele ficar com esses bens.<\/span><\/p>\n

Para o banco, \u00e9 melhor receber dinheiro do que ter de entrar com uma a\u00e7\u00e3o, apreender o bem, coloc\u00e1-lo em leil\u00e3o, e ainda por cima correr o risco de n\u00e3o conseguir vend\u00ea-lo.<\/span><\/p>\n

Por isso, antes de chegar \u00e0s \u00faltimas consequ\u00eancias, o banco sempre tentar\u00e1 um acordo com a pessoa, para o pagamento da parcela restante. <\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, se voc\u00ea ficar devendo, procure <\/span>renegociar a d\u00edvida com o banco<\/span><\/a>: isso ser\u00e1 interessante para ambas as partes. <\/span><\/p>\n

Caso n\u00e3o seja alcan\u00e7ado um acordo, a\u00ed sim o banco tomar\u00e1 as medidas cab\u00edveis para apreender o seu im\u00f3vel, a fim de leilo\u00e1-lo para pagar a sua d\u00edvida.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o deixe isso acontecer! Planeje-se, organize-se, e tudo dar\u00e1 certo!<\/span><\/p>\n

+ Saiba como simular empr\u00e9stimo para pequena empresa<\/a><\/p>\n

+ Empr\u00e9stimo sem comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/a><\/p>\n

+ Empr\u00e9stimo de consolida\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas<\/a><\/p>\n

Solicite seu Empr\u00e9stimo Pessoal <\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea est\u00e1 pensando em pegar um empr\u00e9stimo pessoal, mas se assustou com as taxas de juros? Talvez voc\u00ea possa se interessar por fazer um empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. Mas…<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":28593,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15861,15863],"tags":[],"class_list":{"0":"post-28592","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-financas","8":"category-residencial-e-lazer-bidu-corretora-de-seguros"},"yoast_head":"\nComo funciona o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel? - Bidu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fazer um empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel traz algumas vantagens em rela\u00e7\u00e3o a outros tipos de empr\u00e9stimos. 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