{"id":26396,"date":"2018-03-29T14:11:19","date_gmt":"2018-03-29T17:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=26396"},"modified":"2024-08-28T19:35:07","modified_gmt":"2024-08-28T22:35:07","slug":"como-declarar-compra-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=26396","title":{"rendered":"Como declarar compra de im\u00f3vel no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"

O prazo final para a entrega da declara\u00e7\u00e3o de <\/span>Imposto de Renda<\/span><\/a> est\u00e1 chegando e muitas quest\u00f5es v\u00e3o aparecendo. Se voc\u00ea est\u00e1 com d\u00favidas sobre como declarar compra de im\u00f3vel adquirido em 2018, fique atento porque este post pode esclarecer muitas coisas pra voc\u00ea.<\/span><\/p>\n

Para evitar problemas com o fisco, \u00e9 necess\u00e1rio informar a <\/span>Receita Federal <\/span><\/a>se foi comprado um apartamento, casa, terreno ou qualquer outro im\u00f3vel. E, para isso, no momento da declara\u00e7\u00e3o, esta aquisi\u00e7\u00e3o precisa ser especificada na aba \u201cBens e Direitos\u201d. <\/span><\/p>\n

Para declarar um apartamento, fa\u00e7a a especifica\u00e7\u00e3o na linha 11. Para casa, linha 12 e terrenos, na linha 13. <\/span><\/p>\n

Mas como declarar compra de im\u00f3vel. Quais informa\u00e7\u00f5es e valores devo declarar?<\/h2>\n

Para entender como declarar compra de im\u00f3vel, \u00e9 importante ter em mente que os im\u00f3veis precisam constar na declara\u00e7\u00e3o em qualquer situa\u00e7\u00e3o que tenham sido adquirido. Seja \u00e0 vista, \u00e0 prazo, com financiamento, cons\u00f3rcio, entre outras. <\/span><\/p>\n

Nestes casos, quanto mais informa\u00e7\u00f5es voc\u00ea der, melhor. Itens como endere\u00e7o, data da compra, localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e valor pago s\u00e3o essenciais. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio dizer se o im\u00f3vel estava pronto ou na planta e o nome do antigo propriet\u00e1rio. Valores de entrada e parcelas pagas, tamb\u00e9m devem ser citadas na declara\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Nunca se esque\u00e7a de que o valor solicitado na declara\u00e7\u00e3o \u00e9 aquele que foi pago no momento da compra. Isso independentemente de ter ocorrido valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Em caso de pagamento \u00e0 vista, \u00e9 necess\u00e1rio especificar \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2017 – 0,00\u201d e \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2018 – valor total desembolsado.<\/span><\/p>\n

Im\u00f3vel financiado<\/h2>\n

J\u00e1 se o im\u00f3vel foi <\/span>adquirido atrav\u00e9s de um financiamento<\/span><\/a>, o procedimento \u00e9 bem parecido com ve\u00edculos a serem declarados.<\/span><\/p>\n

Quando o contribuinte for preencher o formul\u00e1rio, \u00e9 obrigat\u00f3rio incluir como \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2018\u201d o valor das parcelas pagas at\u00e9 a data citada. Ou seja, a entrada com as parcelas mensais j\u00e1 quitadas, contando com os juros e outras taxas praticadas. Ano a ano, este valor tende a aumentar at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o total do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Despesas com cart\u00f3rios e advogados n\u00e3o devem entrar nesta categoria. Por\u00e9m Imposto de <\/span>Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/span><\/a> e taxas de corretagem sim. <\/span><\/p>\n

Alguns documentos devem estar \u00e0 m\u00e3o no momento da declara\u00e7\u00e3o. S\u00e3o eles: <\/span><\/p>\n