{"id":26333,"date":"2018-03-27T16:33:57","date_gmt":"2018-03-27T19:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=26333"},"modified":"2024-08-27T13:51:57","modified_gmt":"2024-08-27T16:51:57","slug":"declarar-imovel-financiado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=26333","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe como declarar im\u00f3vel financiado no IR?"},"content":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 preparando a sua declara\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/investimentos\/quem-deve-declarar-imposto-de-renda\/\">Imposto de Renda<\/a>? Ent\u00e3o deve saber que, al\u00e9m do montante recebido em 2018, seja em forma de sal\u00e1rios, pagamentos ou at\u00e9 mesmo heran\u00e7as, tamb\u00e9m h\u00e1 outros itens a declarar. Se voc\u00ea adquiriu alguma propriedade, ou um novo autom\u00f3vel, entre outros bens, eles devem ser declarados. Isso para n\u00e3o cair na <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/investimentos\/o-que-e-malha-fina\/\">malha fina<\/a>. E fique atento, saiba como\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/investimentos\/imposto-de-renda-passo-a-passo\/\">declarar o IR<\/a> de im\u00f3vel financiado.<\/p>\n<p>\u00c9 preciso, portanto, muita aten\u00e7\u00e3o, para n\u00e3o deixar escapar qualquer informa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m dos rendimentos, ve\u00edculos e im\u00f3veis devem constar na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Como declarar um im\u00f3vel<\/h2>\n<p>Para quem j\u00e1 est\u00e1 acostumado a declarar um autom\u00f3vel, a quest\u00e3o aqui fica mais f\u00e1cil ainda.<\/p>\n<p>Sabe aquela ficha de \u201cBens e Direitos\u201d? \u00c9 ali mesmo que voc\u00ea vai <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/investimentos\/como-declarar-venda-de-imovel-no-imposto-de-renda\/\">declarar seu im\u00f3vel<\/a>. Se o seu im\u00f3vel \u00e9 uma casa, voc\u00ea deve ir para a linha 12. Se \u00e9 um apartamento, est\u00e1 na linha 11. E terrenos est\u00e3o na linha 13.<\/p>\n<p>Na hora de discriminar, coloque todas as informa\u00e7\u00f5es, de forma mais detalhada que conseguir. Insira, por exemplo, de quem voc\u00ea comprou a sua casa, em qual data isso foi deito, qual \u00e9 a matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Na hora de entender como declarar im\u00f3vel financiado, \u00e9 importante tamb\u00e9m saber que \u00e9 melhor detalhar as formas de pagamento. S\u00e3o quantas parcelas? Durante quanto tempo voc\u00ea estar\u00e1 pagando por esse im\u00f3vel? Qual foi o banco com o qual voc\u00ea fez esse acordo de financiamento?<\/p>\n<p>Descreva qual foi o valor que voc\u00ea deu de entrada nessa compra. Depois, insira tamb\u00e9m o valor das parcelas.<\/p>\n<p>Explique e especifique tamb\u00e9m se adquiriu seu im\u00f3vel ainda na planta, com uma construtora, ou se \u00e9 um im\u00f3vel que adquiriu de algu\u00e9m.<\/p>\n<h2>Declarando o valor do im\u00f3vel<\/h2>\n<p>Na hora de preencher o valor de um im\u00f3vel adquirido, voc\u00ea deve colocar quanto pagou por sua casa, ou apartamento. A quantia a ser descrita \u00e9 referente ao que voc\u00ea pagou para adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Em caso de im\u00f3vel comprado \u00e0 vista, ent\u00e3o, basta colocar \u201czero\u201d no campo \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2017\u201d. Depois, coloque o valor total pago pelo im\u00f3vel \u00e0 vista em \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2018\u201d.<\/p>\n<p>Caso o seu im\u00f3vel seja financiado, funciona de outra maneira. No campo \u201csitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2018\u201d voc\u00ea coloca o valor total que pagou pelo seu im\u00f3vel at\u00e9 esse \u00faltimo dia do ano de 2018.<\/p>\n<p>Assim, se voc\u00ea deu um valor de entrada no im\u00f3vel em 2018, especifique nesse campo. Se voc\u00ea pagou 12 ou apenas uma parcela, declare, explique. Vale dizer que tamb\u00e9m os juros devem ser mencionados.<\/p>\n<h2>Nos outros anos, como declarar im\u00f3vel financiado?<\/h2>\n<p>Todos os anos, voc\u00ea dever\u00e1 ir aumentando o pre\u00e7o do im\u00f3vel adquirido, conforme o que for pagando por ele. Lembre-se de descrever tamb\u00e9m o que foi pago em rela\u00e7\u00e3o aos juros.<\/p>\n<h2>Se voc\u00ea reformou sua casa<\/h2>\n<p>Caso voc\u00ea tenha realizado algumas reformas na sua casa ou apartamento, tamb\u00e9m poder\u00e1 colocar esses servi\u00e7os na declara\u00e7\u00e3o, na mesma ficha, \u201cBens e Direitos\u201d.<\/p>\n<p>Na linha 17, intitulada Benfeitorias, voc\u00ea deve especificar todos os seus gastos, aquilo que feito e colocar tamb\u00e9m os comprovantes de servi\u00e7os. Al\u00e9m disso, coloque os comprovantes do que gastou com materiais de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Colocar essas descri\u00e7\u00f5es pode ajudar no futuro no c\u00e1lculo de <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/venda-do-imovel\/\">pre\u00e7o de venda do im\u00f3vel<\/a>, que inclui c\u00e1lculo de IR.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/plano-de-saude-no-imposto-de-renda\/\">+ Como declarar plano de sa\u00fade no imposto de renda<\/a><\/p>\n<p><em>\u00daltima atualiza\u00e7\u00e3o em 11\/04\/2019<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 preparando a sua declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda? 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