{"id":24754,"date":"2018-02-16T09:03:37","date_gmt":"2018-02-16T11:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?post_type=blog&p=24754"},"modified":"2024-08-09T12:03:29","modified_gmt":"2024-08-09T15:03:29","slug":"declarar-aluguel-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=24754","title":{"rendered":"Saiba como declarar aluguel recebido no imposto de renda?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea faz parte do grupo de pessoas que devem declarar o imposto de renda 2018? Sabe como fazer a sua declara\u00e7\u00e3o de forma correta, evitando problemas com a Receita Federal? Voc\u00ea sabe como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda<\/a>?<\/p>\n

Para cumprir com sucesso essa obriga\u00e7\u00e3o, primeiro fique atento ao prazo para entrega deste ano. Ele j\u00e1 est\u00e1 determinado e \u00e9 at\u00e9 28 de abril de 2018.<\/p>\n

Mais do que baixar o programa e preencher os dados solicitados, \u00e9 preciso estar atento ao que voc\u00ea vai declarar. Nada deve ficar de fora, incluindo a\u00ed sal\u00e1rios, pr\u00eamios de loterias e at\u00e9 mesmo os alugu\u00e9is.<\/p>\n

Pois \u00e9, caso voc\u00ea pagou ou recebeu aluguel de im\u00f3vel no ano de 2017, independente do m\u00eas, saiba que \u00e9 tribut\u00e1vel. Isso porque ele \u00e9 usado como fonte de renda e deve constar na sua declara\u00e7\u00e3o de forma correta. Assim, voc\u00ea diminui os riscos de cair na malha fina<\/a> ou mesmo pagar multas.<\/p>\n

\u00c9 importante dizer que isso deve ser feito at\u00e9 por quem faz a declara\u00e7\u00e3o simplificada. A Receita pode, a qualquer momento, cruzar os dados entre quem paga e quem recebe o aluguel.<\/p>\n

Ent\u00e3o vamos entender como declarar aluguel recebido no Imposto de Renda.<\/p>\n

Quem recebe aluguel: como declarar aluguel recebido no imposto de renda?<\/h2>\n

H\u00e1 duas formas de declarar aluguel recebido no Imposto de Renda e isso depende de quem aluga o im\u00f3vel<\/a>: pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica?<\/p>\n

Pessoa F\u00edsica<\/h2>\n

Caso o aluguel venha de pessoa f\u00edsica, \u00e9 importante estar atento ao valor mensal que \u00e9 pago. Caso seja acima do valor considerado isento, o contribuinte deve fazer o recolhimento mensal do imposto utilizando o programa Carn\u00ea-Le\u00e3o, da Receita Federal.<\/p>\n

Ap\u00f3s fazer o correto preenchimento, os dados devem ser importados para o programa que gera a declara\u00e7\u00e3o, selecionando o \u00edcone que traz a informa\u00e7\u00e3o de importar dados.<\/p>\n

Pode acontecer de o aluguel recebido durante 2017 ser isento do recolhimento desse carn\u00ea. Neste caso, informe na declara\u00e7\u00e3o. Isso \u00e9 poss\u00edvel fazendo o preenchimento m\u00eas a m\u00eas.<\/p>\n

Pessoa Jur\u00eddica<\/h2>\n

Caso o rendimento do aluguel tenha sido pago em 2017 por uma empresa (pessoa jur\u00eddica), os valores tamb\u00e9m devem constar na declara\u00e7\u00e3o. Eles devem constar em uma ficha que traz a informa\u00e7\u00e3o sobre rendimentos tribut\u00e1veis recebidos de pessoa jur\u00eddica.<\/p>\n

A diferen\u00e7a aqui \u00e9 que al\u00e9m do valor, deve-se informar o nome e o CNPJ<\/a> da empresa em quest\u00e3o.<\/p>\n

Quem paga aluguel: como declarar?<\/h2>\n

Voc\u00ea pagou aluguel em 2017?<\/p>\n

H\u00e1 alguns pontos que devem ser avaliados. Por exemplo, caso pagou o IPTU ou a taxa de condom\u00ednio do im\u00f3vel que foi alugado, poder\u00e1 deduzir esses valores do imposto a pagar. Antes, por\u00e9m, \u00e9 necess\u00e1rio conferir quais s\u00e3o os limites de dedu\u00e7\u00e3o do imposto de renda 2018.<\/p>\n

Ao fazer as dedu\u00e7\u00f5es, basta depois descontar os valores que foram pagos com o IPTU<\/a> e o condom\u00ednio do valor do aluguel. Voc\u00ea declara no Carn\u00ea-Le\u00e3o somente o rendimento que restar ap\u00f3s descontar esses gastos.<\/p>\n

Caso seja preciso, conte com a imobili\u00e1ria para obter o informe dos alugu\u00e9is pagos durante o ano, diminuindo as chances de erro.<\/p>\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m ter em m\u00e3os os dados do locador \u2013 nome e CPF, que podem ser obtidos no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tributa\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

A tributa\u00e7\u00e3o realizada \u00e9 proporcional ao valor recebido e segue uma tabela progressiva do imposto de renda que voc\u00ea pode conferir no site da Receita Federal<\/a>.<\/p>\n

Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/h2>\n

H\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que o contribuinte desconhece a obriga\u00e7\u00e3o do pagamento m\u00eas a m\u00eas do Carn\u00ea-Le\u00e3o. Nesses casos, \u00e9 preciso pagar, mesmo que com atraso, antes de realizar a declara\u00e7\u00e3o anual do imposto de renda. H\u00e1 cobran\u00e7a de multa di\u00e1ria em virtude do atraso.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea est\u00e1 por dentro de como declarar aluguel recebido no imposto de renda, fique por dentro de como declarar o seu plano de sa\u00fade no IR<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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