{"id":24554,"date":"2018-02-02T14:33:59","date_gmt":"2018-02-02T16:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?post_type=blog&p=24554"},"modified":"2024-08-26T13:39:19","modified_gmt":"2024-08-26T16:39:19","slug":"o-que-e-itbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=24554","title":{"rendered":"O que \u00e9 ITBI?"},"content":{"rendered":"

Comprar uma casa \u00e9, para muitos, a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho. A garantia do lar pr\u00f3prio. Antes de colocar de vez os p\u00e9s na resid\u00eancia, \u00e9 necess\u00e1rio passar por uma s\u00e9rie de processos burocr\u00e1ticos. Em especial, na hora de fechar o acordo. \u00c9 neste momento que surge a discuss\u00e3o sobre o ITBI. Mas voc\u00ea sabe o que \u00e9 ITBI? N\u00e3o? Neste artigo explicaremos tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre ele!<\/p>\n

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O que \u00e9 ITBI<\/h2>\n

ITBI \u00e9 a sigla para Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. \u00c9 um tributo municipal que \u00e9 obrigat\u00f3rio quando acontece qualquer aquisi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Ele deve ser pago para assegurar a transfer\u00eancia do im\u00f3vel ao novo comprador. No caso de n\u00e3o haver o pagamento, o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 transferido e a documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 liberada.<\/p>\n

O ITBI \u00e9 v\u00e1lido para qualquer im\u00f3vel que ocorra transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n

Por que preciso pagar?<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 ITBI, entenda como pagar.<\/p>\n

Como \u00e9 um imposto cobrado pela prefeitura de cada munic\u00edpio, \u00e9 de suma import\u00e2ncia estar com o im\u00f3vel regularizado nos registros p\u00fablicos. Assim, o acesso \u00e9 concedido a servi\u00e7os b\u00e1sicos, como \u00e1gua, luz, asfalto na rua, coleta de lixo, entre outros.<\/p>\n

Quem deve pagar o ITBI?<\/h2>\n

Geralmente, o comprador do im\u00f3vel. Mas isso n\u00e3o \u00e9 uma regra definida. H\u00e1 casos em que, na negocia\u00e7\u00e3o, o vendedor assumiu o valor a ser pago.<\/p>\n

Para ficar claro, o imposto \u00e9 pago somente quando acontece uma transfer\u00eancia de im\u00f3vel, ou seja, n\u00e3o se paga de forma cont\u00ednua, como outros tributos.<\/p>\n

Quando pagar?<\/h2>\n

Ap\u00f3s o neg\u00f3cio ser fechado, o prazo para pagamento, em m\u00e9dia, dura 30 dias. A partir do pagamento do ITBI, o cart\u00f3rio legaliza a situa\u00e7\u00e3o<\/a> e faz a transfer\u00eancia do im\u00f3vel.<\/p>\n

Procure saber no seu munic\u00edpio o tempo correto de vencimento do tributo. Dependendo da legisla\u00e7\u00e3o da cidade, pode ser poss\u00edvel fazer o parcelamento do imposto.<\/p>\n

+ Saiba tudo sobre a escritura do im\u00f3vel<\/a><\/p>\n

C\u00e1lculo do ITBI<\/h2>\n

Para o c\u00e1lculo, o valor depende da al\u00edquota de cada munic\u00edpio. A taxa costuma variar entre 2% a 4%.<\/p>\n

O c\u00e1lculo \u00e9 o resultado da multiplica\u00e7\u00e3o entre o valor da compra do im\u00f3vel com a al\u00edquota.<\/p>\n

Por exemplo: o valor do im\u00f3vel \u00e9 200.000,00 x uma taxa de 2%.<\/p>\n

Resultado: 4.000,00. Este \u00e9 o valor do ITBI a ser pago.<\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel ter desconto no ITBI?<\/h2>\n

\u00a0<\/strong>Sim, mas apenas no valor da al\u00edquota do tributo. O desconto pode ser conseguido em tr\u00eas situa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n