{"id":23109,"date":"2017-12-07T15:32:09","date_gmt":"2017-12-07T17:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?post_type=blog&p=23109"},"modified":"2024-10-23T11:51:46","modified_gmt":"2024-10-23T14:51:46","slug":"como-funciona-o-deposito-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=23109","title":{"rendered":"Como funciona o dep\u00f3sito de aluguel? Para que serve e como funcionam as modalidades"},"content":{"rendered":"

Est\u00e1 a procurando um im\u00f3vel para alugar<\/a>? Ent\u00e3o voc\u00ea deve ter visto a quantidade de documentos necess\u00e1rios<\/a>, sendo que um deles \u00e9 a garantia de pagamento. Mas, como funciona o dep\u00f3sito de aluguel?<\/p>\n

O deposito de aluguel nada mais \u00e9 do que uma garantia de aluguel. Isso quer dizer que o locador precisa receber uma determinada quantia para se garantir em caso de inadimpl\u00eancia, danos no im\u00f3vel, etc.<\/p>\n

H\u00e1 formas diferentes de fazer o pagamento de garantia, sendo que segundo a Lei do Inquilinato, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel tem o poder de escolher qual a modalidade de garantia de aluguel vai querer.<\/p>\n

Ele pode escolher entre o cheque cau\u00e7\u00e3o, fiador, seguro de fian\u00e7a locat\u00edcia e cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de cotas de fundos de investimento. Sendo que todo contrato de aluguel poder\u00e1 ter apenas uma dessas modalidades.<\/p>\n

Abaixo listamos as modalidades para ajudar voc\u00ea a tirar suas d\u00favidas e escolher a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Cota\u00e7\u00e3o online de Seguro Residencial<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Como funciona o dep\u00f3sito de aluguel? Veja as modalidades<\/h2>\n

Cau\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

A modalidade cau\u00e7\u00e3o prev\u00ea que o inquilino fa\u00e7a um dep\u00f3sito ou d\u00ea um cheque no momento em que o contrato \u00e9 fechado.<\/p>\n

Esse valor deve corresponder a 3 alugu\u00e9is do im\u00f3vel em quest\u00e3o. Ao fim do contrato, a quantia \u00e9 devolvida ao inquilino com corre\u00e7\u00f5es baseadas na poupan\u00e7a.<\/p>\n

Em alguns casos, o dinheiro do cau\u00e7\u00e3o \u00e9 utilizado para abatimento dos tr\u00eas \u00faltimos meses do contrato de aluguel. Se o contrato for renovado, o valor permanece na poupan\u00e7a at\u00e9 que seja interrompido.<\/p>\n

Fique atento: o cau\u00e7\u00e3o s\u00f3 dever\u00e1 ser depositado depois que o contrato estiver assinado.\u00a0Nunca confie em acordos fechados no boca-a-boca.<\/p>\n

Fiador<\/h3>\n

O fiador tamb\u00e9m \u00e9 uma garantia para o locat\u00e1rio. Geralmente, o inquilino escolhe uma pessoa de confian\u00e7a que poder\u00e1 assumir o aluguel e eventuais d\u00edvidas em caso de inadimpl\u00eancia e atrasos no pagamento.<\/p>\n

Esta pessoa pode ser um parente, um amigo ou qualquer outra que aceite desempenhar este papel.<\/p>\n

O fiador n\u00e3o poder\u00e1 ter financiamentos, precisa ter um im\u00f3vel em seu nome e j\u00e1 quitado, al\u00e9m de n\u00e3o ter o nome sujo.<\/p>\n

Por lei, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel n\u00e3o deve aceitar um fiador que resida em outra cidade, o que pode acabar sendo um grande obst\u00e1culos para pessoas que chegam de outra cidade e precisam alugar uma casa ou apartamento.<\/p>\n

Segundo dados do Secovi – SP, em torno de 40% dos contratos de loca\u00e7\u00e3o utilizam como garantia um fiador, sendo a modalidade mais popular entre todas.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Cess\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/h3>\n

Esta \u00e9 uma das modalidades menos conhecidas.<\/p>\n

Aqui, aplica\u00e7\u00f5es financeiras de cotas de fundo de investimento (ou at\u00e9 mesmo t\u00edtulos de capitaliza\u00e7\u00e3o) gerenciados pelo inquilino servem de garantia para o locat\u00e1rio.<\/p>\n

Com estas op\u00e7\u00f5es, analise bem qual ser\u00e1 a mais indicada para o seu caso e estude detalhadamente as propostas e contratos antes de fechar um aluguel, mesmo se for por um curto per\u00edodo de tempo.<\/p>\n

Ler todas as letras mi\u00fadas e tirar todas as suas d\u00favidas com o locat\u00e1rio ou imobili\u00e1ria, evitar\u00e1 futuras dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n

Seguro fian\u00e7a<\/h3>\n

Nesta modalidade, o inquilino faz um contrato com uma seguradora e esta se responsabiliza por eventuais atrasos e inadimpl\u00eancias.<\/p>\n

Aqui \u00e9 importante estudar as condi\u00e7\u00f5es de cada seguradora e ficar por dentro das regras.<\/p>\n

Cota\u00e7\u00e3o online de Seguro Fian\u00e7a<\/a><\/p>\n

Para conhecer mais sobre o assunto, veja a nossa postagem as diferen\u00e7as do seguro fian\u00e7a e seguro aluguel<\/a>.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona o dep\u00f3sito de aluguel, veja as\u00a0diferen\u00e7as do seguro residencial e seguro fian\u00e7a<\/a>.<\/p>\n

Fa\u00e7a um seguro residencial<\/a> e proteja a sua casa, seja voc\u00ea locat\u00e1rio ou locador.<\/p>\n

+ Vale a pena fazer seguro inc\u00eandio<\/a>?<\/p>\n

+ Como funciona a cobertura do Seguro Fian\u00e7a?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Est\u00e1 a procurando um im\u00f3vel para alugar? Ent\u00e3o voc\u00ea deve ter visto a quantidade de documentos necess\u00e1rios, sendo que um deles \u00e9 a garantia de pagamento. Mas, como funciona o…<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":23113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15863],"tags":[15871,15874],"class_list":{"0":"post-23109","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-residencial-e-lazer-bidu-corretora-de-seguros","8":"tag-fundo","9":"tag-residencial"},"yoast_head":"\nComo funciona o dep\u00f3sito de aluguel? Para que serve?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra dicas e informa\u00e7\u00f5es sobre Como funciona o dep\u00f3sito de aluguel? Para que serve?. 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