{"id":22990,"date":"2017-11-29T14:50:31","date_gmt":"2017-11-29T16:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?post_type=blog&p=22990"},"modified":"2024-07-31T19:41:10","modified_gmt":"2024-07-31T22:41:10","slug":"o-que-e-escritura-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=22990","title":{"rendered":"O que \u00e9 escritura de im\u00f3vel? Tire suas d\u00favidas"},"content":{"rendered":"

Se a burocracia envolvendo o setor imobili\u00e1rio te d\u00e1 calafrios, muita calma. Hoje vamos falar sobre um dos documentos que mais geram d\u00favidas por a\u00ed. Vamos te explicar o que \u00e9 escritura de im\u00f3vel.<\/p>\n

Muitas fam\u00edlias passam por enormes dores de cabe\u00e7a por conta deste documento. Seja com o falecimento de um propriet\u00e1rio de im\u00f3vel que ser\u00e1 dividido como heran\u00e7a, seja com poss\u00edveis irregularidades.<\/p>\n

Pra come\u00e7ar, vamos entender o que \u00e9 escritura de im\u00f3vel?<\/p>\n

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Para que serve uma escritura de im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

A escritura \u00e9 um documento p\u00fablico elaborado no cart\u00f3rio de notas da cidades onde ele est\u00e1. Este documento valida a compra e a venda do im\u00f3vel. Ele \u00e9 um comprovante de que o propriet\u00e1rio \u00e9 o dono de forma legal e de acordo com a vontade de ambas as partes (comprador e vendedor).<\/p>\n

Depois de assinado o contrato de compra e venda, a escritura \u00e9 o documento seguinte a ser providenciado.<\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio mandar fazer o documento em um tabelionato em caso de compras \u00e0 vista. Se houver algum tipo de financiamento, o contrato fornecido pela institui\u00e7\u00e3o financeira provedora acaba substituindo a escritura.<\/p>\n

Quanto custa uma escritura de im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n

Depois de entender o que \u00e9 uma escritura de im\u00f3vel, vem a parte financeira. E importante que comprador leve em conta que ter\u00e1 mais gastos al\u00e9m do valor do im\u00f3vel. Ele tamb\u00e9m ter\u00e1 que arcar com as burocracias necess\u00e1rias para tornar a transa\u00e7\u00e3o v\u00e1lida legalmente. Veja aqui dicas de como legalizar o seu im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n

Geralmente, a escritura n\u00e3o \u00e9 um dos documentos mais baratos. Por isso, \u00e9 importante se planejar para n\u00e3o ficar com o or\u00e7amento apertado nem deixar para depois. O documento \u00e9 importante e alguns problemas podem acontecer pela aus\u00eancia da escritura.<\/p>\n

Ao menos dois valores s\u00e3o cobrados para o cart\u00f3rio emitir a escritura de um im\u00f3vel. As taxas do pr\u00f3prio cart\u00f3rio e o custo com o ITBI \u2013 Imposto sobre Transfer\u00eancias Imobili\u00e1rias. Este \u00faltimo \u00e9 um imposto municipal que deve ser pago no ato da transfer\u00eancia de propriet\u00e1rios.<\/p>\n

O valor do cart\u00f3rio \u00e9 cobrado de acordo com uma tabela progressiva. Isso significa que depende do valor real do im\u00f3vel. J\u00e1 o ITBI abrange 2% do valor do im\u00f3vel declarado na escritura e que pode ser o valor venal ou o valor real.<\/p>\n

Mais sobre o que \u00e9 escritura de im\u00f3vel e seus valores<\/strong><\/h2>\n

Vamos supor que voc\u00ea comprou um terreno em 2013 por R$ 150.000,00. O valor a ser gasto com a escritura \u00e9 o seguinte:<\/p>\n