{"id":22342,"date":"2017-10-27T14:01:10","date_gmt":"2017-10-27T16:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=22342"},"modified":"2024-08-08T18:51:10","modified_gmt":"2024-08-08T21:51:10","slug":"seguro-fianca-ou-seguro-aluguel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=22342","title":{"rendered":"Seguro Fian\u00e7a ou Seguro Aluguel: entenda mais sobre a modalidade"},"content":{"rendered":"

Imagine que voc\u00ea esteja procurando um apartamento ou uma casa para alugar. Voc\u00ea encontrou um lugarzinho muito bom, num bairro legal, com uma vista \u00f3tima e perto do seu restaurante preferido.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, ao olhar as exig\u00eancias voc\u00ea se assusta ao encontrar: \u201csomente com seguro fian\u00e7a ou seguro aluguel<\/a>\u201d. Mas, no final das contas, o que s\u00e3o esses dois seguros e como ele pode ajudar voc\u00ea? Veja abaixo as respostas para essas perguntas.<\/span><\/p>\n

Garantias para aluguel de casa<\/span><\/h2>\n

Quem tem parentes mais velhos ou que conhece um pouquinho da hist\u00f3ria da economia brasileira sabe que por muito tempo vivemos per\u00edodos de incerteza econ\u00f4mica. Por isso, quem tinha algum dinheiro sobrando no fim do m\u00eas preferia investir em terras e im\u00f3veis, que s\u00e3o ativos f\u00edsicos e ficam mais protegidos contra flutua\u00e7\u00f5es financeiras.<\/span><\/p>\n

S\u00f3 que ningu\u00e9m queria que esses bens gerassem apenas despesas. Por isso, o aluguel era uma alternativa interessante, j\u00e1 que o propriet\u00e1rio podia rentabilizar seu investimento enquanto o protegia para vend\u00ea-lo ou deix\u00e1-lo de heran\u00e7a mais a frente.<\/span><\/p>\n

Essa situa\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi muito mais comum, mas ainda existe de maneira relevante: segundo a S\u00edntese de Indicadores Sociais<\/a>, publicada pelo IBGE em 2016, 17,9% das fam\u00edlias brasileiras vivem em im\u00f3veis alugados. <\/span><\/p>\n

Oferecer um im\u00f3vel para aluguel incorre em certos riscos para o propriet\u00e1rio. Por exemplo, o inquilino pode deixar de pagar, causar danos ao im\u00f3vel, deixar de recolher impostos ou condom\u00ednio, etc. Por isso, geralmente o propriet\u00e1rio cobra uma garantia antes de permitir a entrada.<\/span><\/p>\n

Os tipos mais comuns de garantia s\u00e3o: fiador, cheque-cau\u00e7\u00e3o ou dep\u00f3sito, seguro fian\u00e7a ou seguro aluguel. <\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para morar, veja os documentos necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel<\/a>.<\/span><\/p>\n

Fiador<\/span><\/h3>\n

Nada mais \u00e9 do que uma outra pessoa que coloca seus bens como garantia de que o inquilino estar\u00e1 em dia com o aluguel. Caso ele deixe de pagar, o propriet\u00e1rio pode acionar judicialmente o inquilino e o fiador, cobrando o pagamento.<\/span><\/p>\n

Como regra, \u00e9 necess\u00e1rio que o fiador seja propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, n\u00e3o importando se ele \u00e9 pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica. <\/span><\/p>\n

Essa alternativa \u00e9 a menos comum, j\u00e1 que oferece um risco muito grande para o fiador sem nenhum retorno, al\u00e9m de ser ruim para os propriet\u00e1rios, que t\u00eam seu recebimento atrasado, visto que s\u00f3 receberia a d\u00edvida depois de acionar judicialmente. Al\u00e9m disso, pessoas que mudam de cidades dificilmente encontram fiadores para serem sua garantia no aluguel.<\/span><\/p>\n

Cheque-cau\u00e7\u00e3o ou dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Nessa outra modalidade, o locat\u00e1rio faz um dep\u00f3sito ou um cheque como garantia de que ficar\u00e1 em dia com o aluguel. Esse valor geralmente \u00e9 de 3 meses do valor do aluguel e cobre, al\u00e9m da falta do pagamento, qualquer outro dano ao im\u00f3vel que venha a ocorrer.<\/span><\/p>\n

Embora essa seja uma alternativa atraente para o propriet\u00e1rio, isso n\u00e3o o isenta de ter o trabalho de vistoriar o apartamento e negociar direto com o locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 do ponto de vista de quem aluga, um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o pode ser uma despesa muito pesada, j\u00e1 que al\u00e9m dessa despesa, ele ainda tem que gastar com mudan\u00e7a<\/a>, reformas, mob\u00edlias e outras despesas moment\u00e2neas.<\/span><\/p>\n

Seguro aluguel ou seguro fian\u00e7a<\/span><\/h3>\n

Ambos s\u00e3o o mesmo produto e formam a mais recente das alternativas para quem quer alugar, j\u00e1 que busca equilibrar as necessidades, tanto do locat\u00e1rio quanto do inquilino, com a intermedia\u00e7\u00e3o de uma seguradora.<\/span><\/p>\n

O locat\u00e1rio n\u00e3o tem o trabalho de administrar a cau\u00e7\u00e3o do seu inquilino, al\u00e9m de ter a garantia de que receber\u00e1 o aluguel da seguradora caso alguma coisa aconte\u00e7a, pelo per\u00edodo de tempo contratado.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 o inquilino n\u00e3o precisa de um amigo ou parente para ser seu fiador e nem de juntar uma pequena fortuna para dar de cau\u00e7\u00e3o. Os pagamentos do seguro fian\u00e7a s\u00e3o mensais e acabam pesando menos no bolso do que um cau\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Vantagens do Seguro Aluguel ou Seguro Fian\u00e7a<\/span><\/h2>\n

O Seguro Aluguel oferece uma s\u00e9rie de vantagens para os dois lados de um aluguel: o inquilino e o locador.<\/span><\/p>\n

Como dissemos acima, o locat\u00e1rio pode parcelar o pre\u00e7o do seguro e n\u00e3o precisa achar um fiador. No entanto, ainda existem outras vantagens, como por exemplo assist\u00eancias em caso de problemas com a casa, com pintor, encanador, eletricista e outros servi\u00e7os. Algumas seguradoras oferecem at\u00e9 mesmo conv\u00eanio com <\/span>transportadoras para a mudan\u00e7a<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 o locat\u00e1rio garante o recebimento do aluguel, mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso. Ele conta com o servi\u00e7o de inspe\u00e7\u00e3o da seguradora para garantir que o im\u00f3vel esteja em boas condi\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de coberturas extras como para o custo do despejo e para danos no im\u00f3vel, garantindo que seu bem esteja mantido.<\/span><\/p>\n

Essas vantagens adicionais fazem com que o Seguro Fian\u00e7a seja uma op\u00e7\u00e3o ainda mais atrativa do que as outras alternativas, j\u00e1 que adiciona uma s\u00e9rie de solu\u00e7\u00f5es ao produto.<\/span><\/p>\n

Seguro Fian\u00e7a ou Seguro Residencial?<\/span><\/h2>\n

Um seguro residencial pode ser complementar ao seu Seguro Aluguel, mas eles t\u00eam fun\u00e7\u00f5es diferentes. Enquanto o primeiro tem como objetivo garantir o pagamento do aluguel para o locador em caso de algum imprevisto, o Seguro Residencial protege o im\u00f3vel contra danos a sua estrutura ou conte\u00fado.<\/span><\/p>\n

+ Conhe\u00e7a os diferentes tipos de seguros para im\u00f3veis<\/a><\/p>\n

Como o Seguro Residencial costuma ser muito barato, ele pode ser um complemento interessante – al\u00e9m de ter sua renda protegida caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, sua casa ainda estar\u00e1 protegida contra inc\u00eandios, quedas de objetos, explos\u00f5es, al\u00e9m de ter a op\u00e7\u00e3o de coberturas adicionais como danos el\u00e9tricos, roubo e furto e muitas outras.<\/span><\/p>\n

Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o de Seguro Residencial com a Bidu Corretora e proteja o seu im\u00f3vel!<\/span><\/p>\n

Cota\u00e7\u00e3o de Seguro Residencial<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Imagine que voc\u00ea esteja procurando um apartamento ou uma casa para alugar. Voc\u00ea encontrou um lugarzinho muito bom, num bairro legal, com uma vista \u00f3tima e perto do seu restaurante…<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":22346,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15860],"tags":[],"class_list":{"0":"post-22342","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vida-e-saude"},"yoast_head":"\nSeguro Fian\u00e7a ou Seguro Aluguel: - Bidu Seguros<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Voc\u00ea Sabe o que \u00c9 Um Seguro Fian\u00e7a ou Seguro Aluguel? 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