{"id":16523,"date":"2016-11-25T18:21:12","date_gmt":"2016-11-25T20:21:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?post_type=blog&p=16523"},"modified":"2024-08-26T17:52:40","modified_gmt":"2024-08-26T20:52:40","slug":"como-legalizar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=16523","title":{"rendered":"Como legalizar seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em construir, reformar ou at\u00e9 abrir um com\u00e9rcio na sua casa, saiba dos procedimentos e documenta\u00e7\u00e3o legais que seu im\u00f3vel precisa ter regularizado e livre-se de problemas com a prefeitura da sua cidade.<\/p>\n

Cota\u00e7\u00e3o online de Seguro Residencial<\/a><\/p>\n

A escritura<\/h2>\n

A primeira coisa \u00e9 ter a escritura do seu im\u00f3vel<\/strong> em m\u00e3os. \u00c9 ela quem te d\u00e1 o poder de compra e venda nos tramites legais, sem ela n\u00e3o h\u00e1 possibilidade do propriet\u00e1rio exercer seu direito sobre seu bem.<\/p>\n

Se n\u00e3o tem a escritura, tome as providencias cab\u00edveis imediatamente. V\u00e1 at\u00e9 o cart\u00f3rio do seu munic\u00edpio, pois isso leva tempo e dinheiro. Por exemplo, para que uma escritura seja lavrada e redigida, voc\u00ea ter\u00e1 que arcar com honor\u00e1rios de cart\u00f3rios, impostos e engenheiros.<\/p>\n

Legalizar seu im\u00f3vel<\/h2>\n

S\u00e3o in\u00fameros os problemas causados por um im\u00f3vel irregular. Com certeza algu\u00e9m pr\u00f3ximo a voc\u00ea j\u00e1 foi punido pela fiscaliza\u00e7\u00e3o da prefeitura no seu im\u00f3vel.<\/p>\n

A ilegalidade na apropria\u00e7\u00e3o de terrenos deixa o risco iminente de apreens\u00e3o do mesmo. N\u00e3o caia nessa, siga o passo a passo para legalizar seu im\u00f3vel.<\/p>\n

Dirija-se at\u00e9 a prefeitura do seu munic\u00edpio e l\u00e1 voc\u00ea ser\u00e1 indicado sobre a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e mais detalhes. Cada cidade tem suas exig\u00eancias particulares para legalizar sua obra, nem todas as regras servem para voc\u00ea, por\u00e9m o b\u00e1sico da documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 padr\u00e3o e \u00e9 nisso que vamos ajudar.<\/p>\n

Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/h2>\n

Matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/h3>\n

\u00c9 imprescind\u00edvel que seu terreno tenha sido matriculado no cart\u00f3rio de im\u00f3veis da sua cidade. Inclusive toda constru\u00e7\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o da planta deve estar discriminada nesse documento.<\/p>\n

Alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

O alvar\u00e1 \u00e9 a permiss\u00e3o para que se inicie uma constru\u00e7\u00e3o. Para que tenha o alvar\u00e1 aprovado, \u00e9 necess\u00e1rio que, durante a constru\u00e7\u00e3o, siga as regras e normas impostas pelo munic\u00edpio.<\/p>\n

Anota\u00e7\u00e3o de responsabilidade t\u00e9cnica (ART)<\/h3>\n

Toda obra implica o acompanhamento de um engenheiro ou arquiteto. \u00c9 ele quem vai at\u00e9 a prefeitura levando a ART e tamb\u00e9m o alvar\u00e1 para que prove seu v\u00ednculo profissional com a obra.<\/p>\n

Habite-se da obra<\/h3>\n

\u00c9 o Certificado de Conclus\u00e3o de Obra.\u00a0 Esse documento ser\u00e1 emitido ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra, que \u00e9 quando a prefeitura vai at\u00e9 o local fazer a vistoria para verificar se faz jus ao projeto apresentado. Se todas as regras foram cumpridas, o Habite-se ser\u00e1 aprovado.<\/p>\n

Registro do im\u00f3vel<\/h3>\n

Com o Habite-se e a planta do im\u00f3vel em m\u00e3os, o propriet\u00e1rio deve ir at\u00e9 o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis mais pr\u00f3ximo para registr\u00e1-lo e assim ter esse documento como prova legal de posse do im\u00f3vel.<\/p>\n

Cadastro do im\u00f3vel na prefeitura<\/h3>\n

Dependendo do seu munic\u00edpio, alguns cart\u00f3rios exigem o registro na prefeitura antes. De qualquer forma, este cadastro \u00e9 obrigat\u00f3rio, pois ser\u00e1 gerado um n\u00famero de registro que garante a legalidade da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Parece complicado, mas com um pouco de paci\u00eancia, tudo se esclarece. Lembre-se que altera\u00e7\u00f5es ou reformas em sua planta dever\u00e1 ser registrado e cart\u00f3rio. Agora veja as nossas dicas de como vender um im\u00f3vel<\/a>. Boa sorte.\u00a0\ud83d\ude42<\/p>\n

Cota\u00e7\u00e3o online de Seguro Residencial<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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