{"id":12072,"date":"2016-07-19T16:44:16","date_gmt":"2016-07-19T19:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?page_id=12072"},"modified":"2024-08-29T16:40:44","modified_gmt":"2024-08-29T19:40:44","slug":"duvidas-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bidu.com.br\/?p=12072","title":{"rendered":"Tire suas d\u00favidas sobre IPTU"},"content":{"rendered":"<p>A virada do ano traz gastos t\u00edpicos para a maioria das fam\u00edlias: f\u00e9rias, viagem, material escolar, matr\u00edcula, presentes de Natal, <a href=\"https:\/\/www.bidu.com.br\/seguro-auto\/duvidas-ipva\/\">IPVA <\/a>e IPTU. Esse \u00faltimo \u00e9 do interesse de todo mundo que \u00e9 respons\u00e1vel por uma resid\u00eancia ou um im\u00f3vel comercial. Mas o que voc\u00ea conhece desse imposto? Se pouco, fique tranquilo, temos um monte de informa\u00e7\u00e3o sobre ele a seguir.<\/p>\n<h2>IPTU 2018<\/h2>\n<p>Est\u00e1 procurando informa\u00e7\u00f5es sobre o IPTU 2018? Veja abaixo as principais informa\u00e7\u00f5es para algumas capitais brasileiras.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/duvidas-iptu\/iptu-2018-sp\/\">IPTU SP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/duvidas-iptu\/iptu-2017-bh\/\">IPTU BH<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/duvidas-iptu\/iptu-2017-rj\/\">IPTU RJ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<table style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border-color: #dadbe3; background-color: #f0f1f7; width: 100%;\">\n<h4>A sua casa est\u00e1 protegida?<\/h4>\n<p>Al\u00e9m de pagar os impostos em dia, proteja a sua casa e sua fam\u00edlia contra acidentes e imprevistos. Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o de seguro residencial online e conhe\u00e7a os benef\u00edcios.\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Cota\u00e7\u00e3o de seguro de casa &gt;&gt;<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>O que \u00e9 IPTU?<\/h2>\n<p>O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) \u00e9 um imposto institu\u00eddo no Artigo 156 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, sendo de compet\u00eancia dos munic\u00edpios. Esta taxa anual \u00e9 cobrada das pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas que s\u00e3o propriet\u00e1rias de im\u00f3vel residencial ou comercial localizados em \u00e1reas urbanas ou de extens\u00e3o urbana dos munic\u00edpios. Quem paga este imposto \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, titular do dom\u00ednio ou seu possuidor de qualquer t\u00edtulo. Pode ser que para um im\u00f3vel alugado, o propriet\u00e1rio e o inquilino combinem que o IPTU ser\u00e1 pago pelo ocupante do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>A cobran\u00e7a \u00e9 realizada quando o im\u00f3vel obedece pelo menos um dos crit\u00e9rios abaixo, sendo compostos ou mantidos pelo poder p\u00fablico:<\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Meio fio ou cal\u00e7amento com canaliza\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Abastecimento de \u00e1gua;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Sistema de esgotos sanit\u00e1rios;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Rede de ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica com ou sem posteamento para distribui\u00e7\u00e3o domiciliar;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Escola prim\u00e1ria e\/ou posto de sa\u00fade a uma dist\u00e2ncia m\u00e1xima de 3 km;<\/li>\n<\/ol>\n<p>Como se trata de um imposto municipal, \u00e9 o munic\u00edpio que define valor a ser pago, parcelamento, descontos, etc.<\/p>\n<p>Sendo assim, \u00e9 o legislativo municipal que decide qual \u00e1rea \u00e9 urbana e destinada a habita\u00e7\u00e3o, ind\u00fastria ou com\u00e9rcio, mesmo que esteja fora dos termos acima. Ent\u00e3o, uma \u00e1rea que n\u00e3o se enquadre nos itens acima ou mesmo que esteja fora da zona urbana, pode estar sujeita \u00e0 cobran\u00e7a do imposto caso a lei municipal determine.<\/p>\n<p>Agora no caso das \u00e1reas rurais, \u00a0\u00e9 cobrado o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), de compet\u00eancia federal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Para onde vai o valor arrecadado por este imposto?<\/h2>\n<div id=\"attachment_19525\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-19525\" class=\"wp-image-19525 size-full\" src=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2016\/07\/Para-onde-vai-o-valor-arrecadado.jpg\" alt=\"Imagem de vale do Anhangaba\u00fa com a descri\u00e7\u00e3o &quot;Para onde vai o valor arrecadado?&quot;\" width=\"745\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Para-onde-vai-o-valor-arrecadado.jpg 745w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Para-onde-vai-o-valor-arrecadado-150x81.jpg 150w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Para-onde-vai-o-valor-arrecadado-300x162.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><p id=\"caption-attachment-19525\" class=\"wp-caption-text\">Para onde vai o valor do imposto que voc\u00ea paga do seu im\u00f3vel?<\/p><\/div>\n<p>Assim como o <a href=\"https:\/\/www.bidu.com.br\/seguro-auto\/duvidas-ipva\/\">Imposto sobre a Propriedade de Ve\u00edculos Automotores (IPVA)<\/a>, o IPTU tamb\u00e9m n\u00e3o tem destino pr\u00e9-definido. Ele serve para arrecadar recursos para o munic\u00edpio, que ser\u00e3o alocados em diversas \u00e1reas.<\/p>\n<p>Quem decide onde ser\u00e1 aplicado o valor arrecadado com o imposto \u00e9 o prefeito. Como o montante recebido comp\u00f5e uma boa parte da renda do munic\u00edpio, geralmente ele \u00e9 destinado \u00e0 infraestrutura, educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, saneamento ou outro benef\u00edcio para a cidade.<\/p>\n<h2>O que \u00e9 usado para o c\u00e1lculo?<\/h2>\n<p>Para entender como se calcula o IPTU, devemos saber o que \u00e9 o valor venal e a Planta Gen\u00e9rica de Valores Imobili\u00e1rios (PGVI).<\/p>\n<p>Neste caso, o valor venal \u00e9 o valor de venda estimado para aquele im\u00f3vel pela administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n<p>A Planta Gen\u00e9rica de Valores Imobili\u00e1rios \u00e9 um complexo digital de fatores e \u00edndices que determinam os valores m\u00e9dios unit\u00e1rios do metro quadrado de terreno e de constru\u00e7\u00e3o, usado para a apura\u00e7\u00e3o do valor venal de im\u00f3veis. Ela tamb\u00e9m serve para calcular o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI). Ou seja, o PGVI estabelece crit\u00e9rios para apurar o valor de venda dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>O valor venal do im\u00f3vel \u00e9 definido a partir dos seguintes fatores:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Tamanho do terreno;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Localiza\u00e7\u00e3o no PGVI;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\u00c1rea constru\u00edda;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Tipo de acabamento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para resumir, o valor que o contribuinte paga no IPTU \u00e9 o valor de venda do im\u00f3vel (que foi definida com a ajuda do PGVI), multiplicada pela porcentagem definida pela Lei Municipal.<\/p>\n<p>Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, a aliquota do IPTU 2018, ser\u00e1 &#8220;10% sobre o valor lan\u00e7ado em 2017 para os im\u00f3veis com utiliza\u00e7\u00e3o exclusiva ou predominantemente residencial&#8221;, segundo o <a href=\"https:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/fazenda\/servicos\/iptu\/?p=22570\">site da prefeitura<\/a>.<\/p>\n<h2>Como realizar o pagamento?<\/h2>\n<p>Cada munic\u00edpio decide qual vai ser a forma de pagamento e as datas. Normalmente \u00e9 poss\u00edvel fazer o parcelamento do imposto, por\u00e9m com o pagamento \u00e0 vista h\u00e1 descontos.<\/p>\n<p>Em S\u00e3o Paulo, por exemplo, o IPTU 2018 ter\u00e1 desconto de 3% se pago \u00e0 vista, at\u00e9 o vencimento. \u00a0Se o contribuinte preferir parcelar a cobran\u00e7a, poder\u00e1 pagar em 10 vezes.<\/p>\n<p>Os meios de pagamentos geralmente s\u00e3o os\u00a0bancos conveniados, caixas de autoatendimento, casas lot\u00e9ricas ou d\u00e9bito autom\u00e1tico.<\/p>\n<p>Caso seja necess\u00e1ria uma 2\u00aa via para pagamento, consulte o site da prefeitura da sua cidade.<\/p>\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou em ter um seguro residencial para o seu lar? Fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o online!<\/p>\n<div class=\"columns text-center end float-center\"><a class=\"z-depth-2 button\" style=\"padding: 1rem; font-size: 1.5rem;\" href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/\">Cota\u00e7\u00e3o de seguro residencial online<\/a><\/div>\n<h3>Planejar o pagamento das contas de in\u00edcio de ano?<\/h3>\n<div id=\"attachment_19579\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-19579\" class=\"wp-image-19579 size-full\" src=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2016\/07\/Como-planejar-o-pagamento.jpg\" alt=\"pr\u00e9dio com rel\u00f3gio em frente\" width=\"745\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Como-planejar-o-pagamento.jpg 745w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Como-planejar-o-pagamento-150x81.jpg 150w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Como-planejar-o-pagamento-300x162.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><p id=\"caption-attachment-19579\" class=\"wp-caption-text\">Fa\u00e7a o planejamento das suas contas e fique no azul<\/p><\/div>\n<p>No come\u00e7o de ano \u00e9 comum o ac\u00famulo de v\u00e1rias contas como presentes, viagens, e impostos. Por este motivo, \u00e9 importante um bom planejamento. Veja algumas dicas:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a o pagamento \u00e0 vista se o valor estiver dispon\u00edvel. \u00a0De forma geral, esta forma tem algum desconto que vale \u00e0 pena ser aproveitado;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Organize suas contas, n\u00e3o deixe para depois quando j\u00e1 estiver com d\u00edvidas;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Veja se \u00e9 poss\u00edvel cortar alguns gastos e poupar durante um per\u00edodo;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Vai presentear a fam\u00edlia e amigos? Fa\u00e7a uma lista de presentes com o item e o valor m\u00e9dio. Isto \u00e9 eficaz para n\u00e3o perder o foco na hora de ir \u00e0s compras. Fa\u00e7a uma pesquisa nas \u00a0lojas online e compare os pre\u00e7os.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Como esses gastos s\u00e3o espec\u00edficos de um per\u00edodo, no \u00faltimo trimestre do ano j\u00e1 \u00e9 bom dar aquela economizada para n\u00e3o ficar apertado em janeiro e fevereiro.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o gaste todo seu 13\u00ba sal\u00e1rio com presentes. Guarde uma parte dele para evitar contratempos nas contas de janeiro. Divida seu 13\u00ba em quatro partes: compras, d\u00edvidas, despesas de in\u00edcio de ano e poupan\u00e7a;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Evite parcelar ou passar o cart\u00e3o de cr\u00e9dito, j\u00e1 que esse gasto pode se juntar as contas de janeiro e fevereiro. Se for necess\u00e1rio parcelar, escolha por aquela loja que tem juros menores ou zero, e melhores descontos;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a o planejamento antecipado da viagem de fim de ano. N\u00e3o deixe para a \u00faltima hora. Com a compra antecipada \u00e9 poss\u00edvel conseguir pre\u00e7os bem melhores em passagens e hot\u00e9is. .<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">Tente negociar poss\u00edveis d\u00edvidas para aliviar o impacto no seu bolso.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>O que pode acontecer com a inadimpl\u00eancia do IPTU?<\/h2>\n<p>Em primeiro caso, o atraso do pagamento no imposto leva a multas, juros e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n<p>O contribuinte que n\u00e3o realizar o pagamento do imposto, ser\u00e1 inclu\u00eddo como devedor no Cadastro Informativo Municipal (CADIN), que registra as pend\u00eancias de pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas no munic\u00edpio. Tamb\u00e9m h\u00e1 a inscri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida ativa. Neste caso, a cobran\u00e7a ser\u00e1 feita por processo judicial, sujeita \u00e0 penhora de bens para a quita\u00e7\u00e3o do valor devido.<\/p>\n<p>\u00c9 importante lembrar que a aquisi\u00e7\u00e3o de um novo im\u00f3vel implica a cobran\u00e7a do IPTU devido, por isso \u00e9 importante verificar se n\u00e3o h\u00e1 nada em aberto antes de realizar a compra.<\/p>\n<h2>Quem tem isen\u00e7\u00e3o do IPTU?<\/h2>\n<div id=\"attachment_19561\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-19561\" class=\"wp-image-19561 size-full\" src=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2016\/07\/Isen\u00e7\u00e3o-do-IPTU.jpg\" alt=\"Imagem de uma cidade com a frase &quot;Isen\u00e7\u00e3o do IPTU&quot;\" width=\"745\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Isen\u00e7\u00e3o-do-IPTU.jpg 745w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Isen\u00e7\u00e3o-do-IPTU-150x81.jpg 150w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/Isen\u00e7\u00e3o-do-IPTU-300x162.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><p id=\"caption-attachment-19561\" class=\"wp-caption-text\">Veja quem \u00e9 isento do IPTU<\/p><\/div>\n<p>A situa\u00e7\u00e3o mais comum de isen\u00e7\u00e3o \u00e9 para pensionistas, aposentados e benefici\u00e1rios do INSS. As prefeituras tamb\u00e9m costumam definir um valor m\u00e1ximo de isen\u00e7\u00e3o. Em <a href=\"https:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/financas\/servicos\/iptu\/index.php?p=2462\">S\u00e3o Paulo<\/a>, por exemplo, n\u00e3o pagam IPTU im\u00f3veis utilizados como resid\u00eancia com padr\u00f5es baixo e m\u00e9dio, cujo valor venal em 2015 tenha sido igual ou inferior a R$ 160.000,00.<\/p>\n<p>Entidades culturais, entidades educacionais, assist\u00eancias sem fins lucrativos, partidos pol\u00edticos, entidades de classes, im\u00f3veis cedidos ao munic\u00edpio ou de patrim\u00f4nio de governo estrangeiros tamb\u00e9m tem isen\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A isen\u00e7\u00e3o \u00e9 definida por cada prefeitura, por isso, verifique no seu munic\u00edpio quem pode solicit\u00e1-lo.<\/p>\n<h2>Outros impostos<\/h2>\n<h3>O que \u00e9 o imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis?<\/h3>\n<p>Antes de comprar um im\u00f3vel o comprador leva em considera\u00e7\u00e3o fatores como localiza\u00e7\u00e3o, tamanho e pre\u00e7o. Mas voc\u00ea sabe o que \u00e9 ITBI?<\/p>\n<p>Al\u00e9m de processos burocr\u00e1ticos com os documentos, a cada vez que voc\u00ea vender ou comprar um im\u00f3vel, o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) ser\u00e1 cobrado.<\/p>\n<p>O ITBI \u00e9 um tributo municipal pago na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. A oficializa\u00e7\u00e3o do processo de compra s\u00f3 \u00e9 feito depois do pagamento deste imposto.<\/p>\n<p>Essa taxa geralmente \u00e9 paga pelo comprador do im\u00f3vel, por\u00e9m as duas partes podem negociar para que o vendedor pague o imposto. Para evitar contratempos, verifique a legisla\u00e7\u00e3o da sua cidade.<\/p>\n<p>A contribui\u00e7\u00e3o deve ser feita sempre que houver a transmiss\u00e3o de im\u00f3vel, exceto em casos de transfer\u00eancia por falecimento.<\/p>\n<p>Para quem compra atrav\u00e9s do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), como o Minha Casa, Minha Vida, consegue descontos para pagamento do imposto.<\/p>\n<p>Assim como o IPTU, o ITBI \u00e9 calculado sobre o valor venal do im\u00f3vel, com al\u00edquota (porcentagem) que varia para cada munic\u00edpio.<\/p>\n<p>Mesmo que o im\u00f3vel seja comprado na planta, \u00e9 obrigat\u00f3rio o pagamento deste imposto.<\/p>\n<h3>O que \u00e9 Taxa de Limpeza P\u00fablica?<\/h3>\n<p>A Taxa de Limpeza P\u00fablica ou TLP \u00e9 um valor cobrado em alguns estados para custear a limpeza da cidade. Em 2013 ela era a quarta <a href=\"https:\/\/noticias.uol.com.br\/cotidiano\/ultimas-noticias\/2013\/07\/03\/apenas-oito-em-cada-cem-cidades-brasileiras-nao-cobram-taxas-de-sua-populacao.htm\">taxa mais cobrada<\/a>, presente em 41,3% das cidades brasileiras. \u00a0Cada munic\u00edpio decide se h\u00e1 o recolhimento de de taxas dos servi\u00e7os p\u00fablicos de coleta, remo\u00e7\u00e3o, tratamento e destina\u00e7\u00e3o de lixo procedente de im\u00f3veis.<\/p>\n<h3>O que \u00e9 imposto sobre a Propriedade Territorial Rural?<\/h3>\n<p>O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ou ITR \u00e9 um tributo federal cobrado do propriet\u00e1rio, titular do dom\u00ednio ou possuidor do t\u00edtulo da propriedade rural.<\/p>\n<p>Ele \u00e9 calculado a partir do tamanho da terra: quanto maior, mais imposto devido. Por\u00e9m, quanto mais ela for utilizada com atividades de agricultura ou pecu\u00e1ria, o imposto diminui. Terras com prote\u00e7\u00e3o ambiental ou coberta por florestas s\u00e3o isentas do pagamento.<\/p>\n<p>O valor arrecadado pelo ITR \u00e9 dividido entre o governo federal e a prefeitura municipal. Anualmente \u00e9 necess\u00e1rio declarar a propriedade junto a Receita Federal utilizando o programa de transmiss\u00e3o Receitanet.<\/p>\n<p>O pagamento \u00e9 feito em at\u00e9 4 parcelas iguais (nenhuma das parcelas deve ser menor que R$50,00). Para impostos abaixo R$100,00, n\u00e3o h\u00e1 parcelamento. Quem pagar fora do prazo est\u00e1 sujeito a multa de 1% ao m\u00eas. E quem n\u00e3o pagar o imposto, n\u00e3o pode vender ou financiar a propriedade. Estar adimplente \u00e9 indispens\u00e1vel para a transfer\u00eancia.<\/p>\n<h2>D\u00favidas frequentes<\/h2>\n<div id=\"attachment_19483\" style=\"width: 755px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-19483\" class=\"wp-image-19483 size-full\" src=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2016\/07\/D\u00favidas-sobr-eo-IPTU.jpg\" alt=\"Imagem de vista da cidade e frase: &quot;D\u00favidas sobre IPTU&quot;\" width=\"745\" height=\"402\" srcset=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/D\u00favidas-sobr-eo-IPTU.jpg 745w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/D\u00favidas-sobr-eo-IPTU-150x81.jpg 150w, https:\/\/blog.bidu.com.br\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/D\u00favidas-sobr-eo-IPTU-300x162.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 745px) 100vw, 745px\" \/><p id=\"caption-attachment-19483\" class=\"wp-caption-text\">Ainda possui d\u00favidas? Os pr\u00f3ximos t\u00f3picos podem te ajudar<\/p><\/div>\n<h3>1 &#8211; Quem deve pagar o IPTU: locador ou locat\u00e1rio?<\/h3>\n<p>Segundo a <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\">\u201cLei do Inquilinato\u201d<\/a> no Artigo 22, o imposto \u00e9 de responsabilidade do dono do im\u00f3vel. Por\u00e9m, com brechas na legisla\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel incluir cl\u00e1usulas no contrato de aluguel para que o inquilino seja tamb\u00e9m respons\u00e1vel de pagamento dos impostos, taxas, <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/seguro-incendio\/\">seguro contra inc\u00eandios<\/a>\u00a0(fa\u00e7a aqui uma <a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/\">cota\u00e7\u00e3o seguro residencial<\/a>)\u00a0e outros. Por este motivo, se voc\u00ea \u00e9 inquilino, \u00e9 de suma import\u00e2ncia ler o contrato com aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>2 &#8211; Por que pago mais IPTU do que meu vizinho?<\/h3>\n<p>Apesar da mesma localiza\u00e7\u00e3o, h\u00e1 fatores que diferenciam um im\u00f3vel o outro, como tamanho do terreno, \u00e1rea constru\u00edda e fachada. Como visto anteriormente, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o local de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que comp\u00f5e o valor do imposto. Se a sua resid\u00eancia vale mais que a do seu vizinho, consequentemente ir\u00e1 pagar mais.<\/p>\n<h3>3 &#8211; N\u00e3o concordo com o valor do IPTU. Como proceder?<\/h3>\n<p>O ato de impugna\u00e7\u00e3o (contesta\u00e7\u00e3o) deve ser solicitado quando o contribuinte n\u00e3o concorda com as informa\u00e7\u00f5es que foram utilizadas para calcular o imposto. Os elementos informados pelo contribuinte ser\u00e3o analisados e o im\u00f3vel vistoriado ou inclu\u00eddo em procedimento de fiscaliza\u00e7\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel tamb\u00e9m que o valor do imposto aumente com esta impugna\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>4 &#8211; O IPTU aumenta para resid\u00eancias com piscinas?<\/h3>\n<p>Sim. Casas com piscinas, que possuem bomba d\u2019\u00e1gua e casa de m\u00e1quinas, pagam mais imposto por terem um valor de venda tamb\u00e9m superior.<\/p>\n<h3>5 &#8211; O estado do im\u00f3vel altera o valor do imposto?<\/h3>\n<p>Sim. Quanto maior for a desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, menor o valor do imposto. Isto porque o valor de venda dele \u00e9 diminu\u00eddo.<\/p>\n<h3>6 &#8211; Eu comprei uma casa e ela tem pend\u00eancias de IPTU. Quem paga?<\/h3>\n<p>O d\u00e9bito existente \u00e9 do im\u00f3vel e n\u00e3o do contribuinte. Isto \u00e9, o respons\u00e1vel por pagar todos os impostos pendentes \u00e9 o propriet\u00e1rio atual. Por isto \u00e9 importante verificar junto a prefeitura municipal a exist\u00eancia de d\u00e9bitos e emitir uma certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos que informa a plena quita\u00e7\u00e3o dos impostos.<\/p>\n<h3>7 &#8211; A prefeitura pode aumentar o valor do imposto?<\/h3>\n<p>Sim, por\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio autoriza\u00e7\u00e3o expressa da C\u00e2mara com lei municipal aprovada e publicada 90 dias antes do lan\u00e7amento do IPTU.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea conhece tudo sobre o IPTU, fa\u00e7a uma cota\u00e7\u00e3o de seguro residencial online. Escolha as melhores coberturas e proteja toda fam\u00edlia.<\/p>\n<div class=\"columns text-center end float-center\"><a class=\"z-depth-2 button\" style=\"padding: 1rem; font-size: 1.5rem;\" href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/\">Cota\u00e7\u00e3o de seguro residencial online<\/a><\/div>\n<p>Veja tamb\u00e9m:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/seguro-residencial-para-casas-rurais\/\">+ Seguro residencial aceita casas rurais?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.bidu.com.br\/seguro-residencial\/seguro-residencial-casas-de-madeira\/\">+ Seguro residencial para casa de madeira \u00e9 mais caro?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A virada do ano traz gastos t\u00edpicos para a maioria das fam\u00edlias: f\u00e9rias, viagem, material escolar, matr\u00edcula, presentes de Natal, IPVA e IPTU. 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