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Quais são os bairros com aluguéis mais caros em São Paulo?

Por 3 de janeiro de 2024junho 10th, 2024Sem categoria
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Vai se mudar? Veja quais são os bairros com os maiores aluguéis em São Paulo e como o seguro residencial pode te ajudar.

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Aluguéis em São Paulo

Não é de hoje que o tema em torno do valor cobrado nos aluguéis em São Paulo é pauta. Afinal, muitas pessoas que buscam uma residência, reclamam do preço nas alturas para muitas vezes morar em lugares pequenos e desconfortáveis. 

Anualmente, empresas do setor fazem pesquisas e avaliações nesse sentido, para nos ajudar a entender o quanto essa valorização está acontecendo.

Em consequência, para quem aluga, esses dados ajudam a pensar em bairros alternativos para buscar moradia.

Segundo o Índice FipeZEP+ de locação residencial, que foi divulgado em abril de 2023 pelo DataZAP+, os bairros com os maiores aluguéis em São Paulo são:

Bairro R$/m² Variação em 12 meses
Itaim Bibi R$ 75,0 18,3%
Pinheiros R$ 74,0 22,9%
Paraíso R$ 61,1 22,1%
Moema R$ 61,0 14,9%
Jardins R$ 60,3 12,5%
Bela Vista R$ 53,8 15,0%
Vila Mariana R$ 53,2 25,0%
Perdizes R$ 49,5 26,7%
Vila Andrade R$ 38,5 5,3%
Santana R$ 33,5 13,0%

Ou seja, a leitura da tabela é a seguinte: os Jardins, por exemplo, bairro nobre na região central de São Paulo, tem o preço médio do aluguel por metro quadrado em torno de R$ 60,30, e isso significa uma valorização 12,5%, considerando o período de 12 meses. 

Logo, o Itaim Bibi é o bairro mais caro para se alugar um imóvel em São Paulo, seguido de Pinheiros e Paraíso. 

Vila Andrade e Santana, são os bairros mais em conta, considerando a lista dos 10 bairros mais caros da cidade. 

Seguro residencial e o aluguel

Mas e o que o seguro residencial tem a ver com alugar um imóvel? 

Bom, é claro que independente de uma residência própria ou alugada, o seguro residencial é uma opção fundamental para a proteção financeira da estrutura e dos bens que nela estão, e há ainda uma cobertura que é direcionada para os casos de imóveis alugados.

Isso mesmo, além da cobertura básica que protege contra incidentes em caso de incêndio, queda de raios e explosões, e outras coberturas adicionais que são muito comuns como proteção contra roubo e furto, assistência 24 horas e danos elétricos, você pode contratar a cobertura chamada “despesas com aluguel” ou  “perda ou pagamento de aluguel”.

Essa cobertura tem como objetivo a garantia de recebimento de uma indenização do aluguel perdido por conta de acontecimento de um sinistro no imóvel. 

Caso o proprietário seja o segurado, ele recebe a indenização devida, agora caso seja o inquilino (locatário) a indenização vai para ele pagar o proprietário no caso da obrigatoriedade de realizar o pagamento diante desse sinistro. 

Quanto custa proteger meu imóvel com o seguro para aluguel? 

O valor do prêmio do seu seguro residencial irá variar de acordo com o tipo de seguro residencial escolhido, quais as coberturas contratadas e também: o tipo, tamanho e a qualidade do imóvel, além dos bens presentes a serem protegidos.

Como contratar seguro residencial?

Você pode contratar um seguro residencial a partir de uma cotação rápida, on-line e gratuita aqui na Bidu. 

Em poucos cliques o seu imóvel alugado em São Paulo, poderá estar protegido para inúmeras situações adversas que possam vir a acontecer. 

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Última atualização em 03/01/2024 

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