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Quais são os bairros com aluguéis mais caros em São Paulo?

Por 3 de janeiro de 2024Sem categoria
imagem de são paulo para texto sobre pontos turísticos de são paulo

Vai se mudar? Veja quais são os bairros com os maiores aluguéis em São Paulo e como o seguro residencial pode te ajudar.

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Aluguéis em São Paulo

Não é de hoje que o tema em torno do valor cobrado nos aluguéis em São Paulo é pauta. Afinal, muitas pessoas que buscam uma residência, reclamam do preço nas alturas para muitas vezes morar em lugares pequenos e desconfortáveis. 

Anualmente, empresas do setor fazem pesquisas e avaliações nesse sentido, para nos ajudar a entender o quanto essa valorização está acontecendo.

Em consequência, para quem aluga, esses dados ajudam a pensar em bairros alternativos para buscar moradia.

Segundo o Índice FipeZEP+ de locação residencial, que foi divulgado em abril de 2023 pelo DataZAP+, os bairros com os maiores aluguéis em São Paulo são:

BairroR$/m²Variação em 12 meses
Itaim BibiR$ 75,018,3%
PinheirosR$ 74,022,9%
ParaísoR$ 61,122,1%
MoemaR$ 61,014,9%
JardinsR$ 60,312,5%
Bela VistaR$ 53,815,0%
Vila MarianaR$ 53,225,0%
PerdizesR$ 49,526,7%
Vila AndradeR$ 38,55,3%
SantanaR$ 33,513,0%

Ou seja, a leitura da tabela é a seguinte: os Jardins, por exemplo, bairro nobre na região central de São Paulo, tem o preço médio do aluguel por metro quadrado em torno de R$ 60,30, e isso significa uma valorização 12,5%, considerando o período de 12 meses. 

Logo, o Itaim Bibi é o bairro mais caro para se alugar um imóvel em São Paulo, seguido de Pinheiros e Paraíso. 

Vila Andrade e Santana, são os bairros mais em conta, considerando a lista dos 10 bairros mais caros da cidade. 

Seguro residencial e o aluguel

Mas e o que o seguro residencial tem a ver com alugar um imóvel? 

Bom, é claro que independente de uma residência própria ou alugada, o seguro residencial é uma opção fundamental para a proteção financeira da estrutura e dos bens que nela estão, e há ainda uma cobertura que é direcionada para os casos de imóveis alugados.

Isso mesmo, além da cobertura básica que protege contra incidentes em caso de incêndio, queda de raios e explosões, e outras coberturas adicionais que são muito comuns como proteção contra roubo e furto, assistência 24 horas e danos elétricos, você pode contratar a cobertura chamada “despesas com aluguel” ou  “perda ou pagamento de aluguel”.

Essa cobertura tem como objetivo a garantia de recebimento de uma indenização do aluguel perdido por conta de acontecimento de um sinistro no imóvel. 

Caso o proprietário seja o segurado, ele recebe a indenização devida, agora caso seja o inquilino (locatário) a indenização vai para ele pagar o proprietário no caso da obrigatoriedade de realizar o pagamento diante desse sinistro. 

Quanto custa proteger meu imóvel com o seguro para aluguel? 

O valor do prêmio do seu seguro residencial irá variar de acordo com o tipo de seguro residencial escolhido, quais as coberturas contratadas e também: o tipo, tamanho e a qualidade do imóvel, além dos bens presentes a serem protegidos.

Como contratar seguro residencial?

Você pode contratar um seguro residencial a partir de uma cotação rápida, on-line e gratuita aqui na Bidu. 

Em poucos cliques o seu imóvel alugado em São Paulo, poderá estar protegido para inúmeras situações adversas que possam vir a acontecer. 

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Última atualização em 03/01/2024 

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